問題詳情

30.乙所有 A 地及建造於 A 地上之 B 屋。甲因其對乙之債權屆期未獲清償，乃向法院聲請拍賣 A 地，並由丙 拍定。乙之 B 屋與丙取得之 A 地間的法律關係如何？
(A)視為已有地上權之設定
(B)視為在 B 屋得使用期限內，有租賃關係
(C)推定在 B 屋得使用期限內，有租賃關係
(D)丙得請求乙拆除 B 屋(出處：民法第 838-1 條)19

參考答案

答案：A
難度：非常簡單1
統計：A(3),B(0),C(0),D(0),E(0)

用户評論

【Sherry Feng】評論

第838-1條 土地及其土地上之建築物，同屬於一人所有，因強制執行之拍賣，其土地與建築物之拍定人各異時，視為已有地上權之設定，其地租、期間及範圍由當事人協議定之；不能協議者，得請求法院以判決定之。其僅以土地或建築物為拍賣時，亦同。前項地上權，因建築物之滅失而消滅。

【n4687102】評論

對於這種土地與房屋原本為同一人，後來分別為二人所有時。１．非自願（法拍、強制執行...）：視為有地上權設定２．自願（贈與、遺贈、繼承）：推定有租賃關係