問題詳情

16. A 公司 X3 年擁有一棟出租大樓，目前每年租金收$400,000，該棟建築物乃為 X3 年初購入，成本為$12,000,000，該棟建築物耐用年限 30 年，殘值$3,000,000，採直線法提列折舊。該棟建築物符合投資性不動產之認列，並採公允價值模式衡量。該建築物於 X3 年底之公允價值為$11,500,000，請問該建築物對 A 公司 X3 年度之淨利影響為何？
(A)減少$100,000
(B)減少$200,000
(C)增加$200,000
(D)增加$400,000

參考答案

答案：A
難度：困難0.288
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用户評論

【陳怡君】評論

樓上感覺錯了~用公允價值衡量不用考慮折舊(若考慮折舊為成本模式衡量）應該是年底公允價11500000-成本價12000000=-500000租金收入400000相加等於-100000

【咚咚】評論

A 公司 X3 年擁有一棟出租大樓，...

【Accelerator】評論

X3年度淨利影響因素:1.租金收入 2.折舊 3.公允價值調整損益1.租金收入=4000002.折舊=(12000000-3000000)/30=3000003.帳面價值為 12000000-300000=11700000，公允價值為11500000→公允價值調整損失200000淨利影響=400000-300000-200000=-100000，淨利減少100000