【Evanny Chang】評論

(A)第 74 條  法律行為，係乘他人之急迫、輕率或無經驗，使其為財產上之給付或為給付之約定，依當時情形顯失公平者，法院得因利害關係人之聲請，撤銷其法律行為或減輕其給付。前項聲請，應於法律行為後一年內為之。 (B)第 227-2 條 契約成立後，情事變更，非當時所得預料，而依其原有效果顯失公平者，當事人得聲請法院增、減其給付或變更其他原有之效果。前項規定，於非因契約所發生之債，準用之。 (C)第 359 條  買賣因物有瑕疵，而出賣人依前五條之規定，應負擔保之責者，買受人得解除其契約或請求減少其價金。但依情形，解除契約顯失公...

【能把握的只有現在！】評論

TO:3F邪焱之界房子漏水應該是依據「出租人的義務」催告房東修繕，如果房東故意裝死可以終止契約或自己修然後向他請求費用，或從租金中扣抵。(參-民法第430條)而因價值升降可請求增減租金的部分，我是這麼看的....應該是指外在環境的改變而使該不動產身價大漲或大跌，例如原本這個地段1坪只值5萬，但因都市計畫建設的關係，3年後該區1坪漲到50萬的情形。以上看法如有錯誤還請摩友們指正 :-)

【小銀】評論

Ｄ「不動產價值下降，所以承租人請求減少租金」我想到的例子是：我租一戶有美麗景觀的套房，後來附近蓋了高樓大廈，風景跟陽光都被擋住，所以房子的價值下降，我可以要求減少租金。或者我租的房子後來被鑑定為蓋在斷層帶、土壤液化帶上，有很高的風險，就能要求減少租金。

【Summerbaby Ha】評論

a是暴利行為b是情事變更原則