資訊推薦

• 54 If the heat, smoke, and fire gases are not released, they will accumulate at the highest point of
• 23 某店面每月租金 8 萬元，押金為 3 個月租金額，銀行定存年利率 3%，空置損失約占總收入之 8%，該不動產之有效總收入為： (A)88.98 萬元／年 (B)96 萬元／年 (C)96.72
• 5 病人有頭部前置姿勢（forward head posture）時，則下列敘述何者錯誤？(A)胸椎後凸弧（kyphotic curve）尖端和頸椎中段位置之水平距離變大 (B)頸椎上部是後伸直姿勢
• 13 雙併公寓同層打通之住宅，其市場出售價格應以何種價格評估？(A)正常價格 (B)特定價格 (C)限定價格 (D)特殊價格
• 【題組】60 (A)cost (B)reason (C)delay (D)purpose
• 55 A portable fire___________t can knock down small fire or control a large one until firefighters c
• 24 某一不動產之土地價格為 600 萬元，建築物價格為 400 萬元，已知土地之個別資本化率為 5%，建築物之個別資本化率為 8%，請問該不動產之綜合資本化率為： (A)13% (B)3% (C)6
• 19 下列有關比較法之敘述，何者正確？(A)經檢討後試算價格之間差距達 15%以下者，應排除該試算價格之適用 (B)進行個別因素調整時，任一單獨項目之價格調整率大於 20%時，不應排除該比較標的之適用
• 14 計量模型分析法為何種估價方法之應用？(A)成本法 (B)原價法 (C)比較法 (D)收益法
• 6 公寓新增電梯設備，提高了該棟建物之價值，屬於：(A)貢獻原則 (B)外部性原則 (C)預測原則 (D)適合原則
• Firefighters have always been first-aid trained. All of our firefighters/paramedics can perform all
• 25 下列何者不宜列入收益法中總費用之項目？(A)地租 (B)貸款利息 (C)保險費 (D)維修費
• 20 有一土地平均每年之淨收益為 50 萬元整，而土地的資本化率皆為年利率 5%，請問該土地之價格？(A)2,100 萬元 (B)900 萬元 (C)1,000 萬元 (D)1,800 萬元
• 15 林君將其所有不動產賣給女兒，成交價格為 2,000 萬元，經判斷此一價格較正常價格便宜 2 成。請問在其他條件不變下，該不動產之正常價格為多少？ (A)1,600 萬元 (B)1,666 萬元
• 7 下列何者為成本法重置成本之成立依據？(A)最有效使用原則 (B)競爭原則 (C)替代原則 (D)均衡原則
• 【題組】57 (A)treatments (B)solutions (C)deliveries (D)arrangements
• 26 依不動產估價技術規則之規定，下列何者非以比較法估價為原則？(A)公共設施保留地 (B)池沼 (C)建物 (D)墓地
• 21 下列那些價格不宜直接視為正常交易價格，於無法掌握調整時，應不予採用。①親友間之買賣 ②法院拍賣 ③賣方支付土地增值稅之交易 ④期待變更之價格 (A)①②③ (B)①②④ (C)②③④ (D)①②
• 16 依不動產估價技術規則規定，以成本法推估建物折舊前之價格時，以求取何種成本為原則？(A)重製成本 (B)重置成本 (C)重建成本 (D)營造成本
• 8 不動產之特性與其外部環境達成協調一致，是為何種原則？(A)外部性原則 (B)適合原則 (C)貢獻原則 (D)最有效使用原則
• 【題組】58 (A)in sum (B)by far (C)at all cost (D)on the scene
• 27 對具永續性固定收益之土地，以直接資本化法評估其價值，如於第 0 年年初評得其價值為 A、第 5 年年初評得其價值為 B，則兩者關係如何？ (A)A＞B (B)A＝B (C)A＜B (D)不一定
• 22 勘估標的與比較標的若因樓層之不同，而有 100 萬元的價格調整。此調整屬於下列何種方法之運用？(A)差額法 (B)定額法 (C)定率法 (D)百分率法
• 17 因接近行動電話基地臺而引起之價值減損，屬於下列何種因素？(A)物理的因素 (B)功能的因素 (C)特殊的因素 (D)經濟的因素
• 9 不動產估價之價格種類，包括下列那些？①一般價格 ②正常價格 ③限定價格 ④特定價格 ⑤特別價格 (A)②③④ (B)①②③④ (C)①③④⑤ (D)②③④⑤