【祝念祖(地政士終於及格)】評論
民法第876條Ⅰ設定抵押權時，土地及其土地上之建築物，同屬於一人所有，而僅以土地或僅以建築物為抵押者，於抵押物拍賣時，【視為已有地上權之設定】，其地租、期間及範圍由當事人協議定之。不能協議者，得聲請法院以判決定之。Ⅱ設定抵押權時，土地及其土地上之建築物，同屬於一人所有，而以土地及建築物為抵押者，如經拍賣，其土地與建築物之拍定人各異時，適用前項之規定。
【Willy】評論
這題應適用民838-1條 土地及土地上之建築物，同屬一人所有，因強制執行之拍賣，其土地與建築物之拍定人各異時，視為已有地上權之設定。