問題詳情
2 假設某筆土地每年的實質租金報酬固定為新臺幣 20,000 元,市場實質利率為 2%。現已開徵之地價稅稅率為 2%,稅基為以收益還原法估算之土地 價值。若地價稅稅率提高至 3%,在完全資本化的情況下,土地價格下跌 幅度為何?
(A) 50%
(B) 25%
(C) 20%
(D) 10%
參考答案
答案:C
難度:適中0.455
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用户評論
【用戶】WIZ*ONE
【年級】小五上
【評論內容】計算說明如下:1.土★★★☆=(...
【用戶】Gira
【年級】國一上
【評論內容】土地價格P1. 不考慮地價稅:P=20,000/2%=1,000,0002. 地價稅2%:(20,000-2% P' )/2%=P' P'=500,0003. 地價稅3%:(20,000-3% P")/2%=P" P"=400,000(400,000-500,000)/500,000=0.2地價稅提高至3%後,土地價格下跌幅度為20%