問題詳情

2 假設某筆土地每年的實質租金報酬固定為新臺幣 20,000 元，市場實質利率為 2%。現已開徵之地價稅稅率為 2%，稅基為以收益還原法估算之土地 價值。若地價稅稅率提高至 3%，在完全資本化的情況下，土地價格下跌 幅度為何？
(A) 50%
(B) 25%
(C) 20%
(D) 10%

參考答案

答案：C
難度：適中0.455
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用户評論

【WIZ*ONE】評論

計算說明如下：1.土★★★☆=（...

【Gira】評論

土地價格P1. 不考慮地價稅：P=20,000/2%=1,000,0002. 地價稅2%：(20,000-2% P' )/2%=P'                       P'=500,0003. 地價稅3%：(20,000-3% P")/2%=P"                       P"=400,000(400,000-500,000)/500,000=0.2地價稅提高至3%後，土地價格下跌幅度為20%