問題詳情

甲公司 X1/1/1 以$1,100,000 購入建築物一筆以出租收取租金，符合認列為投資性不動產。該建築物耐用年限為 20 年，殘值$100,000，直線法提列折舊，採公允價值模式衡量。若該建築物 X1 年共得租金收入$60,000，且 X1 年底之公允價值為$1,080,000，則該建築物對甲公司 X1 年淨利之影響數為（不考慮所得稅）：
(A)減少$10,000
(B)增加$10,000
(C)增加$40,000
(D)增加$60,000

參考答案

答案：C
難度：適中0.555556
統計：A(0),B(18),C(40),D(9),E(0)

用户評論

【用戶】明德 (106油雇已上榜

【年級】研一上

【評論內容】最多人按讚的解答不對吧？答案正確算法確完全不對如同Wei-Li Yang與考上記帳士所說採公允價值是不用提列折舊的只有租金收入60,000淨利增加以及公允價值變動列為當期損益$1,080,000-1,100,000 =損失20,000故60,000-20,000=淨利增加40,000

【用戶】Weis

【年級】高二上

【評論內容】60,000-20,000=40,000

【用戶】考上國考

【年級】

【評論內容】採公允價值不用提列折舊。因此損益的計算是:1.收入─租金收入─60,0002.公允價值調整損益-1,080,000-1,100,000=(20,000)3.上述兩項的和=60,000-20,000=40,000

【用戶】明德106

【年級】研一上

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【用戶】Weis

【年級】高二上

【評論內容】60,000-20,000=40,000

【用戶】考上國考

【年級】

【評論內容】採公允價值不用提列折舊。因此損益的計算是:1.收入─租金收入─60,0002.公允價值調整損益-1,080,000-1,100,000=(20,000)3.上述兩項的和=60,000-20,000=40,000

【用戶】明德106

【年級】研一上

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【用戶】考上國考

【年級】

【評論內容】採公允價值不用提列折舊。因此損益的計算是:1.收入─租金收入─60,0002.公允價值調整損益-1,080,000-1,100,000=(20,000)3.上述兩項的和=60,000-20,000=40,000

【用戶】陳麗金(111年鐵特上榜)

【年級】大四下

【評論內容】折舊  -50,000回升  +30,000租金 +60,000=   +40,000