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(題組三)金融機構於評估不動產擔保品價格時,有參採「比較法」作為鑑估擔保品價格方法之一者,請依不動產估價技術規則規定,回答下列問題:【題組】46.經比較調整後求得之勘估標的試算價格,應就價格偏高或偏低
問題詳情
(題組三)金融機構於評估不動產擔保品價格時,有參採「比較法」作為鑑估擔保品價格方法之一者,請依不動產估價技術規則規定,回答下列問題:
【題組】46.經比較調整後求得之勘估標的試算價格,應就價格偏高或偏低者重新檢討,經檢討後試算價格之間差距仍達多少以上時,應排除該試算價格之適用?
(A) 5%
(B) 10%
(C) 15%
(D) 20%
參考答案
答案:D
難度:
非常困難
0.175
書單:
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【題組】45.銀行辦理應收帳款承購業務,下列敍述何者錯誤?(A)應收帳款承購業務係屬授信業務(B)無追索權者,授信對象為應收帳款讓與者即賣方(C)應收帳款承購-預支價金,係承擔買方信用風險,且有墊款予
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【題組】47.試算價格之調整運算過程中,下列何種情形尚不能判定該比較標的與勘估標的差異過大,故仍可保留該比較標的之適用?(A)情況調整、價格日期調整大於 15%(B)區域因素調整、個別因素調整大於 1
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【題組】48.下列何種勘估標的進行情況之調整適當,經調整後之價格較有可能仍非屬正常價格?(A)受債權債務關係影響之交易 (B)親友關係人間之交易(C)畸零地或有合併使用之交易 (D)地上物處理有糾紛之
20.授信客戶就其既存債務,設定第一順位抵押權予其債權人,如授信客戶嗣後宣告破產,依破產法規定,在破產宣告前之多久期間內所為之上述行為,破產管理人得撤銷之?(A)三個月 (B)六個月 (C)一年 (D
21.清償提存事件,應由下列何地地方法院提存所管轄?(A)債務人住所地 (B)債權人住所地 (C)清償地 (D)中央政府所在地
22.依「中華民國銀行公會會員徵信準則」規定,中長期週轉資金授信,總授信金額達新臺幣二億元者,下列何者非需加送之資料?(A)預計資金來源去路表 (B)營運計畫 (C)現金流量預估表 (D)預估損益表
23.依「中華民國銀行公會會員徵信準則」規定,企業總授信金額達新臺幣三千萬元以上者,應徵提會計師財務報表查核報告,有關總授信金額之認定,下列何者錯誤?(A)以金融聯合徵信中心歸戶餘額加計本次申貸金額計
24.客戶新年度會計師財務報表查核報告未能於政府規定辦理期間提出,遇有授信案展期或新貸金額達新臺幣 3 千萬元以上時,得先依據其提供之下列何種資料予以分析,惟客戶應提出由會計師具名於規定期限內完成財務
25.依「中華民國銀行公會會員徵信準則」規定,有關徵信報告之敘述,下列何者錯誤?(A)徵信報告為授信審核准駁之依據 (B)徵信報告一經核定,原則上不得更改(C)徵信報告篇幅較長者,應於首端另備提要(D
26.依主管機關規定,銀行對其持有實收資本總額百分之五以上之企業,或本行負責人、職員或主要股東,或對與本行負責人或辦理授信之職員有利害關係者授信總餘額之限額,其下列敘述何者正確?(A)對同一自然人不得
27.依「中華民國銀行公會會員授信準則」規定,下列何者不屬於直接授信業務?(A)一般營運週轉金貸款 (B)透支 (C)開發國內信用狀 (D)出口押匯
28.依「中華民國銀行公會會員授信準則」規定,下列何者不宜寄望作為企業從事重大投資開發為目的貸款之還款來源?(A)企業營運之利潤 (B)企業發行之公司債 (C)企業變現之流動資產 (D)企業提列之折舊
29.下列何者非屬「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」所定義之不動產抵押貸款?(A)購置住宅貸款 (B)購置商用不動產貸款(C)購地貸款、餘屋貸款 (D)工業區閒置土地抵押貸款
30.依經濟部訂定之中小企業認定標準,中小企業指依法辦理公司登記或商業登記,實收資本額在新臺幣 1 億元以下或經常僱用員工未滿多少人之事業?(A) 500 人 (B) 400 人 (C) 300 人
31.某甲提供其所有之土地建物足額擔保,向銀行申請房屋修繕貸款,下列敘述何者正確?(A)承貸時得徵提連帶保證人 (B)借款人為強化自身授信條件,得主動向銀行提出保證人(C)得變相採共同借款人方式取代徵
32.關於授信業務,下列敘述何者錯誤?(A)債權保障為審核授信原則之一 (B)安全性為辦理授信案件的基本原則之一(C)逾期授信如已轉列呆帳,無須再行追償 (D)對借款戶資金用途宜注意其正當性、合理性及
33.依主管機關規定,借戶若未能依原分期償還契約履行時,嗣後協議另訂新約,且依新約履行達 6 個月,協議利率不低於原承作利率,攤還條件亦符合現行規定中之一定條件者,下列敘述何者正確?(A)仍應列報逾期
35.金融機構催收時,可否對債務人本人或其保證人以外之第三人催討?(A)無委外時可,委外時不可 (B)無委外時不可,委外時可(C)不論是否委外均可 (D)不論是否委外均不可
36.若借款人積欠本金或利息未超過清償期 3 個月,但銀行已向主、從債務人採行下列何項程序者,應即「列報」逾期放款?(A)電催 (B)處分擔保品 (C)引用加速條款時 (D)寄發催告書
37.依「銀行資產評估損失準備提列及逾期放款催收款呆帳處理辦法」規定,銀行如認為主、從債務人確無能力全部清償本金,得斟酌實情,與債務人成立和解,其處理流程為何?(A)擬具處理意見,報經常務董(理)事會
38.依「銀行業辦理外匯業務作業規範」規定,外幣貸款業務承作對象以下列何者為限?(A)國內顧客 (B)國外顧客 (C)境外法人 (D)國外政府機構
39.依「銀行業辦理外匯業務作業規範」規定,有關外匯指定銀行辦理出口外匯業務,下列敘述何者錯誤?(A)出口信用狀通知應憑國外業委託文件辦理 (B)出口結匯應憑國內客戶提供之交易單據辦理(C)以出口所得
40.依主管機關規定,有關發行學生信用卡應遵守之事項,下列敘述何者正確?(A)禁止對學生行銷(B)全職學生申請信用卡以一家發卡機構為限(C)全職學生每家發卡機構信用額度不得超過新臺幣 1 萬元(D)申
貳、個案題組單選選擇題(題組一)張三為甲銀行辦理授信有最後決定權的男性職員。請問:(一)銀行法第 12 條所謂「擔保授信」,指對銀行之授信,提供哪些為擔保者?【4 分】【題組】41.甲銀行可對張三的下
【題組】42.假設張三與配偶李嬌離婚後,甲銀行可辦理「無擔保授信」的對象,下列何者錯誤?(A)李嬌 (B)張三的祖母 (C)李嬌的叔叔 (D)李嬌的姐姐
(題組二)銀行辦理授信案件時,需向客戶徵提個人資料,惟應注意客戶個人資料之保護,請回答個人資料保護法相關問題:【題組】43.下列哪一項資料屬於特殊個人資料,銀行如欲藉由取得當事人同意之方式蒐集,須以書
【題組】44.銀行向客戶徵提個人資料前,依個人資料保護法規定應對客戶先履行下列何種義務,以保障客戶權益?(A)保密義務 (B)告知義務 (C)調查義務 (D)諮詢義務