【陳琦琦】評論
推定甲與乙對於 A 地有租賃關係
【Jenny】評論
第425條之1（土地所有人與房屋所有人之租賃關係） 土地及其土地上之房屋同屬一人所有，而僅將土地或僅將房屋所有權讓與他人，或將土地及房屋同時或先後讓與相異之人時，土地受讓人或房屋受讓人與讓與人間或房屋受讓人與土地受讓人間，推定在房屋得使用期限內，有租賃關係。其期限不受第四百四十九條第一項規定之限制。 前項情形，其租金數額當事人不能協議時，得請求法院定之。
【Damaris】評論
選項(A)A地、B屋為個別獨立之不動產，且甲對之有所有權，所以甲得單獨讓與與B屋給乙，契約有效成立。選項(B)和(D)土地及其土地上之房屋同屬一人所有，而僅將土地或僅將房屋所有權讓與他人，或將土地及房屋同時或先後讓與相異之人時，土地受讓人或房屋受讓人與讓與人間或房屋受讓人與土地受讓人間，推定在房屋時得用期限內，有租賃關係。其期限不受第449條第一項規定之限制。(民法第425條之1第一項參照)。即租賃期限不受20年之限制。選項(C)上開情形，其租金數額當事人不能協議時，得請求法院定之（民法第425條之1第2項參照）。