【小龜龜】評論
不動產物權行為，非經登記，不生效力(民§758I)，反面解釋，即須經 登記，始生效力。故登記為不動產物權行為之特別生效要件。此處所稱「登記」，專指地政機關所辦理，土地登記簿上之登記。又縱違 章建築不能辦理登記者，亦有本項之適用22。「動產物權之讓與，非將動產交付，不生效力。」(民§761I前)交付， 即占有之移轉，為動產物權行為之公示方法，民法§761 各項就交付方法另有規 定。於動產物權拋棄之情形，亦應拋棄標的物之占有，始生拋棄之效力(民 §764III)。