【Ms. Rabbit】點評問題和點評內容

【評論內容】一般稅率結構1.土地漲價總數額超過原規定地價或前次移轉時核計土地增值稅之現值數額未達1倍者，就其漲價總數額徵收增值稅20% 。 2.土地漲價總數額超過原規定地價或前次移轉時核計土地增值稅之現值數額在1倍以上未達2倍者，除按前款規定辦理外，其超過部分徵收增值稅30%。3.土地漲價總數額超過原規定地價或前次移轉時核計土地增值稅之現值數額在2倍以上者，除按前二款規定分別辦理外，其超過部分徵收增值稅40%。

【評論主題】41、下列關於動產與不動產之敘述，何者正確？(A)不動產之登記與動產之交付，均生物權變動效力(B)不動產可設定抵押權，動產則以典權為主(C)動產與不動產均得為先占之客體(D)不動產包括土地及其出產物

【評論內容】不動產物權行為，非經登記，不生效力(民§758I)，反面解釋，即須經登記，始生效力。故登記為不動產物權行為之特別生效要件。此處所稱「登記」，專指地政機關所辦理，土地登記簿上之登記。又縱違章建築不能辦理登記者，亦有本項之適用22。「動產物權之讓與，非將動產交付，不生效力。」(民§761I前)交付，即占有之移轉，為動產物權行為之公示方法，民法§761 各項就交付方法另有規定。於動產物權拋棄之情形，亦應拋棄標的物之占有，始生拋棄之效力(民 §764III)。

【評論主題】28、下列關於動產與不動產之敘述，何者正確？(A)動產與不動產均得為先占之客體(B)不動產之登記與動產之交付，均生物權變動效力(C)不動產可設定抵押權，動產則以典權為主(D)不動產包括土地及其出產物

【評論內容】不動產物權行為，非經登記，不生效力(民§758I)，反面解釋，即須經登記，始生效力。故登記為不動產物權行為之特別生效要件。此處所稱「登記」，專指地政機關所辦理，土地登記簿上之登記。又縱違章建築不能辦理登記者，亦有本項之適用22。「動產物權之讓與，非將動產交付，不生效力。」(民§761I前)交付，即占有之移轉，為動產物權行為之公示方法，民法§761 各項就交付方法另有規定。於動產物權拋棄之情形，亦應拋棄標的物之占有，始生拋棄之效力(民 §764III)。

【評論主題】91、依公平交易法規定，經申請主管機關許可得為聯合行為者，事業如有正當理由，得於期限屆滿前在下列何者期間內，以書面向主管機關申請延展?(A)1個月至3個月(B)9個月至12個月(C)3個月至6個月(D

【評論內容】第 15 條事業不得為聯合行為。但有下列情形之一，而有益於整體經濟與公共利益，經申請主管機關許可者，不在此限：一、為降低成本、改良品質或增進效率，而統一商品或服務之規格或型式。二、為提高技術、改良品質、降低成本或增進效率，而共同研究開發商品、服務或市場。三、為促進事業合理經營，而分別作專業發展。四、為確保或促進輸出，而專就國外市場之競爭予以約定。五、為加強貿易效能，而就國外商品或服務之輸入採取共同行為。六、因經濟不景氣，致同一行業之事業難以繼續維持或生產過剩，為有計畫適應需求而限制產銷數量、設備或價格之共同行為。七、為增進中小企業之經營效率，或加強其競爭能力所為之共同行為。八、其他為促進產業發展、技術創新或經營效率所必要之共同行為。主管機關收受前項之申請，應於三個月內為決定；必要時得延長一次。

【評論主題】70、土地為信託財產，但信託利益之受益人為非委託人，且受益人已確定並享有全部信託利益，而委託人亦未保留變更受益人之權利，於信託關係存續中，課徵地價稅時，應與下列何者合併計算地價總額?(A)委託人(B)

【評論內容】他益信託，如受益人已確定並享有全部信託利益，且委託人未保留變更受益人之權利者，則該信託土地應與受益人在同一直轄市或縣（市）轄區內所有土地合併計算地價總額依累進稅率課徵地價稅，再分別就各該土地地價占地價總額之比例，計算其(信託土地與受益人名下自有土地)應繳納之地價稅。

【評論主題】64、某土地所有權人之地價總額超過累進起點地價十五倍至二十倍，其超過部分之地價稅率為何?(A)千分之15(B)千分之25(C)千分之35(D)千分之45

【評論內容】15-20倍稅率為45%

【評論主題】47、下列何種登記，依土地法規定免繳納登記費？(A)抵押權設定登記(B)信託登記(C)預告登記(D)繼承登記

【評論內容】

申請土地登記，除土地法及其他法律有明文免納登記規費之規定(如：土地法第78條、公職人員財產申報法第10條、金融機構合併法第13條、金融控股公司法第28條)外，均應依土地法第65條或第76條規定繳納登記費。

【評論主題】30、依不動產經紀業管理條例之規定，經紀人員之定義下列何者有誤?(A)經紀營業員之職務為執行仲介或代銷業務(B)經紀營業員之職務為協助經紀人執行仲介或代銷業務(C)經紀人之職務為執行仲介或代銷業務(D

【評論內容】(A) 經紀營業員之職務為執行仲介或代銷★★...

【評論主題】29、依公寓大廈管理條例規定，下列有關專有部分之敘述，何者錯誤?(A)於修繕專有部分時，應經管理委員會之同意後為之(B)住戶因維護專有部分，必須進入他人專有部分時，他住戶不得拒絕(C)對專有部分之利用

【評論內容】第 6 條住戶應遵守下列事項：一、於維護、修繕專有部分、約定專用部分或行使其權利時，不得妨害其他住戶之安寧、安全及衛生。二、他住戶因維護、修繕專有部分、約定專用部分或設置管線，必須進入或使用其專有部分或約定專用部分時，不得拒絕。三、管理負責人或管理委員會因維護、修繕共用部分或設置管線，必須進入或使用其專有部分或約定專用部分時，不得拒絕。四、於維護、修繕專有部分、約定專用部分或設置管線，必須使用共用部分時，應經管理負責人或管理委員會之同意後為之。五、其他法令或規約規定事項。前項第二款至第四款之進入或使用，應擇其損害最少之處所及方法為之，並應修復或補償所生損害。住戶違反第一項規定，經協調仍不履行時，住戶、管理負責人或管理委員會得按其性質請求各該主管機關或訴請法院為必要之處置。

【評論主題】【題組】50 Which of the following statements is TRUE, according to the text above?(A) Community colleges

【評論內容】倒數第二句有提及。Community colleges provide low-cost preparation for transfer students into four-year institutions.有關美國社區學制的特色可參考下列資料：美國社區大學(或社區學院，Community College，簡稱CC)是美國高等教育非常重要的組成部分。美國高等教育院校主要分為兩種：四年制大學以及兩年制的社區學院。兩年制社區學院的產生，主要是美國政府為了提升就學率以及方便在職人士再培訓而設。

【評論主題】甲公司在 X1 年綜合損益表有利息費用$70,000，現金流量表中現金支付之利息為$65,000，X1 年初財務狀況表之應付利息為$50,000。甲公司在 X1 年並無預付利息及利息資本化發生，試問甲

【評論內容】

X1年損益表帳上有利息費用 $ 70,000, X1年現金流量表顯示當年僅支付 $ (65,000) x1年尚有積欠利息金額 $ 5,000 x1年 1/1 帳上應付利息 $ 50,000

x1年尚有積欠利息金額 $ 5,000

X1年底應付利息 55,000

【評論主題】【題組】28.(A) you(B)your(C)yours(D) your one

【評論內容】your 和yours 中文翻譯都是「★★」，...

【評論主題】36 以下何者非為金融從業人員向不特定多數人之銷售行為？(A)於街頭發放商品廣告 DM (B)向已簽約客戶說明商品內容(C)於報章雜誌刊登商品廣告 (D)向記者透漏商品內容並請其代為刊登

【評論內容】

(B)向已簽約客戶說明商品內容X-->應於簽約"前"為之。

【評論主題】14. A: What are you going to do on World Children’s Day thisyear?B: Well, I would like to do ______.

【評論內容】在某些情況下<形容詞>只能放...