題庫堂
檢索
題庫堂
首頁
數學
英文學習
政治學
統計學
經濟學
藥理學
中醫藥物學
財政學
法學知識
公共行政
警察學
BI規劃師
財務管理
公共衛生學
工程經濟學
電力電子學
當前位置:
首頁
根據不動產估價技術規則,下列何者不屬於推算總收入時,應校核比較的資料?(A)相同產業比較標的總收入(B)具替代性比較標的總收入(C)勘估標的往年之總收入(D)比較標的因閒置及其他原因所造成的收入損失
問題詳情
根據不動產估價技術規則,下列何者不屬於推算總收入時,應校核比較的資料?
(A)相同產業比較標的總收入
(B)具替代性比較標的總收入
(C)勘估標的往年之總收入
(D)比較標的因閒置及其他原因所造成的收入損失
參考答案
答案:D
難度:適中0.607595
統計:A(53),B(28),C(77),D(336),E(0)
用户評論
【用戶】
【站僕】摩檸Morning
【年級】小一下
【評論內容】原本答案為C,修改為D
【用戶】
Nick Lin
【年級】國二上
【評論內容】第 36 條
上一篇 :
根據不動產估價技術規則,土地開發分析之資本利息綜合利率,應參考下列那個公式計算?(A)資本利息年利率×(建物價值比率+土地價值比率×1/2)×開發年數(B)資本利息年利率×(土地價值比率+建物價值比率
下一篇 :
加油站的設置是屬於影響不動產價格之何種因素?(A)單獨因素(B)一般因素(C)個別因素(D)區域因素
資訊推薦
依不動產估價技術規則規定,下列何者與推估比較價格最不具直接關係?(A)百分率法(B)定額法(C)計量模型分析法(D)差額法
以不動產總價扣除建物價格求得地價的方法,稱為:(A)建築物殘餘法(B)推算法(C)抽取法(D)土地殘餘法
不動產估價技術規則規定,每年折舊提存率=折舊率/(1-累積折舊率)。請問此種方式係採何種折舊方式?(A)年數合計法(B)等速折舊型(C)定率法(D)償還基金法
因都市計畫將公園變更為住宅用地之土地出售時,其出售價格之評估屬於下列那一價格種類?(A)特殊價格(B)限定價格(C)特定價格(D)正常價格
以土地租賃權與出租地合併為目的所形成之價格,屬於下列那一價格種類?(A)特定價格(B)特殊價格(C)限定價格(D)正常價格
運用估價方法從事不動產估價時,應避免:(A)運用邏輯方法(B)客觀公正(C)直接取用未經檢核之案例(D)運用經驗法則
附有建物之宗地,考慮建物對宗地價格影響下所為之土地估價,稱為:(A)獨立估價(B)部分估價(C)分割估價(D)合併估價
比較法運用其他比較標的推估勘估標的價格,主要係依據何種原則?(A)預測原則(B)貢獻原則(C)替代原則(D)競爭原則
下列何種價格不具有市場性?(A)特定價格(B)正常價格(C)限定價格(D)特殊價格
建物估價,以下列何種方法估價為原則?(A)成本法(B)收益法(C)土地開發分析(D)比較法
依不動產估價技術規則規定,直接資本化法係以勘估標的何期間之客觀淨收益,應用價格日期當時適當之收益資本化率推算勘估標的價格之方法?(A)未來 1 年(B)現在 1 年(C)過去 1 年(D)未來平均 1
依不動產估價技術規則規定,採成本法評估不動產價格時,下列何者不包含於營造施工費項下?(A)規劃設計費(B)資本利息(C)管理費(D)材料費
下列何種方法求算之重建成本最為詳實?(A)單位工程法(B)淨計法(C)工程造價比率法(D)單位面積法
建物耐用年數有①物理耐用年數②經濟耐用年數,通常情況下,二者關係如何?(A)①>②(B)①=②(C)不一定(D)①<②
土地開發分析價格之計算公式 V=[S÷(1+R)÷(1+i)–(C+M)]中,V 為下列何者?(A)預期銷售金額(B)開發前土地價格(C)開發後土地價格(D)營建成本
下列何骨不參與足內側縱弓之組成?(1)跟骨(2)距骨(3)楔狀骨(4)骰骨(A)(1)(B)(2)(C)(3)(D)(4)
從胸骨角的位置進行一水平切面,下列那一項構造會出現在此橫切面?(1)內頸動脈(2)外頸動脈(3)上腔靜脈(4)內頸靜脈(A)(1)(B)(2)(C)(3)(D)(4)
下列何者為小腸之內襯上皮?(1)無纖毛之單層柱狀上皮(nonciliated simple columnar epithelium)(2)單層扁平狀上皮(simple squamous epithel
下列何者的肌腱無強化盂肱關節(glenohumeral joint)之作用?(1)棘上肌(supraspinatus)(2)肩胛下肌(subscapularis)(3)肱二頭肌長頭(long head
下列何者是由下視丘所延伸而成之組織?(1)胸腺(2)松果腺(3)腦下腺後葉(4)扁桃腺(A)(1)(B)(2)(C)(3)(D)(4)
光線由水晶體調整焦距後會投射在何種構造上?(1)視網膜(2)角膜(3)結膜(4)鞏膜(A)(1)(B)(2)(C)(3)(D)(4)
主司情緒的中樞神經系統構造是:(1)胼胝體(2)基底核(3)間腦(4)邊緣系統(A)(1)(B)(2)(C)(3)(D)(4)
下列何者與記憶的形成有關?(1)紅核(red nucleus)(2)松果腺(3)腦下腺(4)海馬(A)(1)(B)(2)(C)(3)(D)(4)
25 oC 下,下列何者具有最低的蒸氣壓? (A)水,沸點100 oC(B)丙酮,沸點56 oC(C)甲醇,沸點65 oC(D)乙醇,沸點78 oC
下列各濃度單位,何者易受溫度影響而改變?(A)莫耳分率(B)重量百分比濃度(C)重量莫耳濃度(D)體積莫耳濃度