【凌興泓】評論
所謂用益物權，就是不擁有土地的人向他人租借土地進行收益使用的一種權利。除用益物權外，還可以與土地所有者簽訂契約，取得他人土地的用益權。因此，用益物權與租賃權共同組成了非土地所有者使用他人土地的制度。用益物權包括地上權、永佃權、地役權、典權等。故用益物權，乃以使用收益為目的之物權，如地上權、永佃權、典權及地役權等，均與其相對之擔保物權，附加於所有權之上，故對所有權而言，屬於限制物權的範疇；其內容係就他人之所有物依約定之範圍，而為使用收益。因此，用益物權存續中，所有權之權能，大受限制，必用益物權消滅後，所有權隱而不張之作用，始行回復。