【ChevyM】評論
定限物權優先於所有權，因定限物權係於一定範圍內，限制所有權之權利。故同一標的物上，定限物權雖成立在所有權後，仍優先於所有權。
【k97】評論
定限物權(抵押權、地上權等)優先於所有權
【Damaris】評論
不動產所有人設定抵押權後，於同一不動產上，得設定地上權，其抵押權不因此而受影響（民法第866條第1項參照）亦即C地上權之設定不影響B抵押權。抵押權之優先順序則依其登記次序決定（民法第865條參照）。再者，地上權之性質為用益物權，抵押權則為擔保物權，兩者性質可相容，僅成立在後的D抵押權不得妨害成立在先的地上權。此外，前述諸項物權之存在，皆會限制所有權之作用。所以本題各物權之優先順序為BCDA民法第865條不動產所有人，因擔保數債權，就同一不動產，設定數抵押權者，其次序依登記之先後定之。民法第866條第1項不動產所有人設定抵押權後，於同一不動產上，得設定地上權或其他以使用收益為目的之物權，或成立租賃關係。但其抵押權不因此而受影響。