問題詳情
1 甲公司自 X1 年初起租用一建築物作為企業總部，依租約甲公司須自 X1年起每年年初支付依市場租金水準議定之租金$500,000，租期 10 年，期滿 該建築物歸還予出租人。甲公司於 X1 年初按其增額借款利率 5%對該租 約認列使用權資產$4,053,911，無殘值，按直線法提列折舊。該租約對甲公 司 X10 年之本期淨利影響數為（不考慮所得稅，答案四捨五入至元）：
(A)$(405,391)
(B)$(429,201)
(C)$(451,876)
(D)$(473,472)
【題組】2 承上題，惟甲公司於 X7 年底將該租約之使用權資產轉列為按公允價值衡量之投資性不動產，該租約之使用權資產於 X7 年底之公允價值為 $1,284,255。該租約對甲公司 X7 年之本期淨利影響數為（不考慮所得稅， 答案四捨五入至元）：
(A)$(405,391)
(B)$(429,201)
(C)$(451,876)
(D)$(473,472)
參考答案
答案：D
難度：困難0.275
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用户評論
【用戶】David Lin
【年級】幼兒園下
【評論內容】使用權資產怎麼變成投資性不動產？答案是轉租，並且分類為營業租賃由於使用權資產是以成本衡量，但投資性不動產則用公允價值衡量，故於轉租日要按PPE的重估價模式處理：X7/12/31 使用權資產BV：4,053,911*(10-7)/10=1,216,173該日要轉入投資性不動產的使用權資產FV：1,284,255差異：1,284,255-1,216,173=68,082，OCI增加X7年度淨利影響計有：1.當年度未轉租前折舊：4,053,911/10=405,3912.當年度未轉租前利息費用：X7/1/1 租賃負債*5%=500,000*[P'(10-6,5%)-1]*5%=500,000*[1+P(3,5%)-1]*5%=500,000*P(3,5%)*5%=68,0813.當年度轉租後相關損益：0（轉租時認列OCI 68,082對損益無影響，但影響綜合損益！另外，也無提及轉租後的租金收入）→1.+2.+3...
【用戶】Nicole
【年級】國三下
【評論內容】請問一下如果題目問對綜合損益的影響數是減少405,390(-473,472+68,082)嗎？