問題詳情

23 王先生有土地一筆，85 年初買進時之土地公告現值為 200 萬元，市價 650萬元，108 年初出售時之土地公告現值 600 萬元，市價 1200 萬元（物價指數調整為 120%），曾繳納工程受益費 8 萬元。買賣雙方均按土地公告現值申報土地移轉現值，請問王先生須繳納的土地增值稅為多少？
(A) 793,600 元
(B)816,000 元
(C) 824,000 元
(D)760,000 元

參考答案

答案：A
難度：困難0.337838
統計：A(25),B(22),C(9),D(18),E(0)

用户評論

【nh18XXX@ntbna】評論

1.申報移轉現值：600萬2.前次移轉現值按物價指數調整：200萬×120%=240萬3.土地改良費用：8萬（已納工程受益費）4.土地漲價總數額：1-2-3=352萬5.適用稅率：持有20年，20%、28%、36%6.應納稅額：(1)240萬×20%(2)112萬×28%(3)合計(1)+(2)=793,600元

【陳孟沅】評論

持有108-85=23(年)600-8-240*1.2=352240*20%+(352-240)*(30%-(30%-20%*20%))=79.36