問題詳情

3 甲公司於 X01 年 1 月 1 日以$100,000,000 成本購置一棟商辦大樓，並以營業租賃方式出租以獲取穩定的租金收益，分類為投資性不動產，後續按成本模式衡量，估計該商辦大樓可使用 50 年，無殘值，依直線法提列折舊。X31 年 1 月 1 日甲公司決定將大樓重新隔間更新內牆，更新內牆成本共計$8,000,000。假設舊內牆之原始成本為$4,000,000。以下對甲公司重置新內牆相關分錄之敘述何者正確？
(A)「投資性不動產－建築物」帳面金額淨增加$2,400,000
(B)「投資性不動產－建築物」帳面金額淨增加$4,000,000
(C)應認列「處分投資性不動產利益」$1,600,000
(D)應認列「處分投資性不動產損失」$1,600,000

參考答案

答案：D
難度：適中0.446237
統計：A(10),B(41),C(6),D(83),E(0)

用户評論

【alex0719.chan】評論

舊內牆折舊4,000,000/50*30=2,400,000 更新+舊除帳分錄借 投資性不動產 -新內牆  8,000,000  累計折舊-舊內牆 2,400,000貸 應付xxxx款 8,000,000   投資性不動產 -舊內牆 4,000,000   處份投資性不動產損失1,600,000 投資性不動產帳上價值 x31年1月1日 原 100,000,000-60,000,000=40,000,000新 100,000,000-60,000,000+2,400,000-4,000,000+8,000,000=46,400,000淨增加 6,400,000

【王鐘賢】評論

感謝樓上大大的分錄不好意思 處份投資性不動產損失1,600,000

【洪素華】評論

借方沒錯哦！

【Yenyenyenting】評論

以分錄來看：首先要先把舊內牆從資產中移除AD    2,400,000(=100,000,000 X 30/50 X 4,000,000/100,000,000)→邏輯：舊內牆AD占總AD 4%損失  1,600,000投資性不動產  4,000,000由此可知，損失已注定，也就是投資性不動產扣除AD，剩餘未攤銷部分第二，把新資產加入投資性不動產  8,000,000    現金(應負票據)  8,000,000在更換舊內牆前，AD=60,000,000，所以帳面價值為100,000,000-60,000,000=40,000,000在更換舊內牆後，AD=60,000,000-2,400,000，所以帳面價值為100,000,000-(60,000,000-2,400,000)(-4,000,000+8,000,000)=46,400,000因此帳面價值新增=64,000,...