25. 不動產資產信託的閒置資金可投資於下列何種投資工具?(A)公債 (B)金融債券 (C)國庫券 (D)以上皆是
26.銀行要擔任不動產投資信託受託機構角色須:(A)董事會同意 (B)信託部同意 (C)股東會同意 (D)總經理同意
27.下列哪一種證券化於交易金額達一定金額以上必須出具估價師報告?(A)不動產資產信託 (B)房貸證券化 (C)信用卡債權證券化 (D)企業貸款證券化
28. 在不動產投資信託基金的投資標的中,(1)已有穩定收入之不動產,(2)已有穩定收入之不動產相關權利以及(3)其他受託機構或特殊目的公司依《不動產證券化條例》或《金融資產證券化條例》發行或交付之受
29.不動產投資信託的發行年限通常是幾年?(A)5 年 (B)7 年 (C)10 年 (D)無發行年限
30.在台灣興辦不動產證券化必須以何種制度施行?(A)合夥 (B)特殊目的公司 (C)信託 (D)公司
31.財務性質最接近債券的股權是:(A)資產股 (B)不動產投資信託 (C)高科技股票 (D)各類股之龍頭股
32.台灣的不動產投資信託規定:(A)不動產投資信託之盈餘須繳所得稅 (B)必須要配發盈餘達一定比率以上(C)必須配發盈餘達一定比率以上否則繳所得稅 (D)投資人所收到配息須繳納所得稅
33.投資不動產投資信託憑證的投資人最應注意:(A)其所持有之不動產的收租能力 (B)其所持有之不動產的漲價能力(C)其所持有之不動產是否有融資 (D)其所持有是不動產或不動產相關權利
34.在美國,不動產投資信託基金的收益率常被拿來和下列何者做比較?(A)十年期政府公債的殖利率 (B)十五年期政府公債的殖利率(C)二十年期政府公債的殖利率 (D)三十年期政府公債的殖利率
35.下列有關不動產抵押貸款證券化之敘述何者有誤?(A)提高金融機構資產的流動性(B)證券化標的為不動產抵押貸款債權(C)現金流量的主要來源為不動產出售的資本利得(D)可發行受益證券或資產基礎證券
36.在證券化案件之公開說明書中,投資風險揭露應記載下列何項風險要素事項?(A)信託財產預期收益變動之風險(B)不動產市場流動性不足之風險(C)利率變動之風險(D)以上皆是
37.在證券化的案件中,下列何者是受託機構召集受益人會議的事由?(A)修改、變更或終止信託契約者(B)受託機構有辭任或解任及選任新受託機構之情形時(C)增加或減少受託機構或信託監察人之報酬(D)以上皆
38.請問下列何者是常見的內部信用加強機制?(A)專業保險公司 (B)利差帳戶(C)信用狀 (D)以上皆是
39.下列哪一項是信評機構在證券化信評過程中會優先考量的?(A)創始機構的信用評等 (B)承銷商的信用評等(C)資產池的資產品質 (D)以上皆是
40.下列何者為投資不動產證券化受益證券的缺點?(A)缺乏不動產經營、處分的自主性(B)除承受不動產市場波動的風險,還要面對證券市場的風險(C)須承擔不動產管理機構的管理不佳的風險(D)以上皆是
41.信用卡債權證券化時加入提前清償機制(Early Amortization)是為了:(A)避免流動性不足 (B)避免提前還本太慢(C)縮短投資期間 (D)避免財務過度惡化
42.C 組債券的準備帳戶(RA)的設計,會對 A、B 級債券的影響為何?(A)超額利差做為信用增強的效果增加(B)可以降低外部信用增強的需求(C)A、B 級債券投資者承受本金提前攤提的風險(D)使得
43.有關住宅抵押擔保貸款證券化,下列何者正確?(A)最大的風險是違約風險 (B)風險無法移轉(C)可以依照現金流量劃分證券類組 (D)殘餘權益組公開賣給喜愛的投資者
44.在資產證券化的流程中,首先是針對下列何項,先設定挑選的條件?(A)決定特殊目的機構的型式 (B)資產群組的選擇(C)信用增強的方式 (D)完成法律架構
45.信用卡債權證券的信用加強很重要,是因為:(A)無擔保品 (B)壞帳率高,沒人敢保(C)因為有大眾參與投資 (D)信用卡本身現金流量循環不穩
46.信用加強機制可分為內部法及外部法,下列何者非為內部法?(A)優先/次順位架構 (B)超額利差(C)信用狀 (D)發行者母公司的信用擔保
47.次順位房貸金融危機的發生,主要是因為:(A)證券化市場設計不良 (B)REITs 標的的投報率太低(C)財金公司亂貸款給信用差的借款人 (D)財金公司大量減少住宅權益貸款的發行
48.美國證券化市場,被證券化資產金額最大的是:(A)住宅權益貸款 (B)住宅抵押貸款 (C)商業不動產抵押貸款 (D)汽車貸款
49.擔保債權憑證與傳統資產證券化 (ABS)商品有何差異?(A) 擔保債權憑證有創始機構,傳統資產證券化商品沒有創始機構(B) 擔保債權憑證有服務機構,傳統資產證券化商品沒有服務機構(C) 擔保債權