初等/五等/佐級土地法大意

41 土地權利變更登記申請逾期者，下列敘述何者正確？(A)加倍收取登記費 (B)每逾期 1 日核處應納登記費 1 倍罰鍰(C)每逾期 1 個月處應納登記費 1 倍罰鍰 (D)最高不得超過 15 倍罰鍰

42 甲與乙簽訂契約出售 A 地予乙，隨後辦理土地所有權移轉登記。請問本件實價登錄之期限為下列何者？(A)契約訂立 20 日內 (B)辦竣登記 20 日內 (C)契約訂立 30 日內 (D)辦竣登記

43 土地登記規則第 26 條規定：「土地登記，除本規則另有規定外，應由權利人及義務人會同申請之。」下列何者為義務人？(A)土地之買受人 (B)建築物興建之承攬人 (C)繼承人 (D)借貸之抵押人

44 應向主管機關申報登錄土地及建物買賣成交案件實際資訊者，不包括下列何者？(A)買賣案件成交受託申請登記之地政士 (B)義務人(C)權利人 (D)受託買賣案件成交之不動產經紀業

45 有關登記簿及地籍圖之保存期限為下列何者？(A)兩者皆為 15 年 (B)兩者皆為永久保存(C)登記簿為 15 年，地籍圖為永久保存 (D)兩者皆為 20 年

46 有關全國國土計畫公告實施之時期，下列敘述何者正確？(A)應於國土計畫法公布後 2 年內公告實施(B)應於國土計畫法施行後 2 年內公告實施(C)應與直轄市、縣（市）國土計畫一併公告實施(D)應於

47 甲乙丙丁共有 A 地一筆，其應有部分各為四分之一，依土地法第 34 條之 1 規定，下列敘述何者正確？(A)甲未得乙丙丁同意前無法將其應有部分出售給戊(B)甲未得乙丙丁同意前無法將其應有部分設定

48 下列何者非屬限制登記？(A)假處分登記(B)預告登記(C)典權絕賣條款之登記(D)依國軍老舊眷村改建條例規定，承購人自產權登記之日起未滿 5 年，不得自行將住宅及基地出售之禁止處分登記

49 我國地價稅之課徵採累進稅率，超過累進起點地價 5 倍至 10 倍者，就其超過部分課徵之稅率為下列何者？(A)千分之二 (B)千分之十 (C)千分之十五 (D)千分之二十五

50 下列有關地價稅徵收之敘述，何者正確？(A)自用住宅用地之稅率按千分之十計徵(B)私有古蹟所定著之土地免徵地價稅(C)私有歷史建築物所定著之土地，得在百分之六十範圍內減徵地價稅(D)公有土地供公共

1 土地法第 34 條之 1 第 6 項規定：「依法得分割之共有土地或建築改良物，共有人不能自行協議分割者，任何共有人得申請該管直轄市、縣（市）地政機關調處，不服調處者，應於接到調處通知後十五日內向司

2 基地出賣時，地上權人、典權人或承租人皆擬行使優先購買權時，其順序如何決定？(A)按登記之先後定之 (B)可多人共同行使 (C)抽籤定之 (D)基地所有權人決定

3 甲乙丙三人共有 A 地一筆，其應有部分各為三分之一，下列敘述何者正確？(A)甲乙丙三人以 A 地設定抵押權時，優先適用土地法第 34 條之 1 第 1 項規定(B)甲乙擬出售 A 地予丁時，須得丙

4 無保管或使用機關之公有土地及因地籍整理而發現之公有土地，由該管直轄市或縣（市）地政機關逕為登記，其所有權人欄應註明為下列何者？(A)國有 (B)直轄市、縣（市）有 (C)鄉（鎮、市）有 (D)無主

5 農育權之設定，除以造林、保育為目的或法令另有規定者外，設定期限不得逾幾年？(A)五年 (B)十年 (C)十五年 (D)二十年

6 出典人將典物出賣於他人，並以書面通知典權人，典權人於收受出賣通知後幾日內不以書面表示依相同條件留買者，其留買權視為拋棄？(A)五日 (B)十日 (C)十五日 (D)二十日

7 甲公寓大廈經區分所有權人會議決議，本公寓大廈管理會之管理委員與主任委員以本公寓大廈專有部分之區分所有權人為限，請問該項決議，依公寓大廈管理條例之規定，其效力為下列何者？(A)有效 (B)無效 (C

8 土地或建築改良物，自繼承開始之日起逾期多久未辦理繼承登記者，經該管直轄市或縣市地政機關查明後，應即公告繼承人於三個月內聲請登記？(A)一年 (B)二年 (C)三年 (D)四年

9 登記人員或利害關係人，於土地登記完畢後，發見登記錯誤或遺漏時，應依程序進行何種登記？(A)更正登記 (B)更名登記 (C)標示變更登記 (D)權利變更登記

10 甲名下有一筆 A 地與一幢 B 屋，B 屋為甲於 A 地所興建者。因甲的母親生病，於是商請好友乙購入 A 地以籌措母親醫療費用，請問下列敘述何者正確？(A)A 地與 B 屋視為已有抵押權之登記

11 甲的父親乙名下有一筆 A 地，乙死亡後甲尚未辦理繼承登記就把 A 地出售給丙，但是 A 地目前被丁無權占有中。下列敘述何者正確？(A)甲未於期限內辦理繼承登記，其與丙簽訂的買賣契約並不因此無效(

12 土地所有權狀及土地他項權利證明書，因滅失請求補給者，應敘明滅失原因，檢附有關證明文件，經地政機關公告多久無人異議後始得補給之？(A)十五日 (B)三十日 (C)四十五日 (D)六十日

13 下列有關預告登記之敘述，何者錯誤？(A)保全之債權請求權已遭到撤銷時，得申請塗銷預告登記(B)預告登記之效力不能對抗因強制執行而為之新登記(C)預告登記之塗銷應提出登記名義人同意書(D)未經登記

14 下列有關繼承登記之敘述，何者正確？(A)繼承登記免繳納登記費(B)土地或建築改良物自繼承開始之日起逾一年未辦理繼承登記者，由地政機關將該土地或建築改良物移請國有財產局公開標售(C)繼承不動產物權

15 土地權利變更登記，應按照申報地價或權利價值繳納登記費，下列敘述何者正確？(A)應由義務人按照申報地價或權利價值千分之二繳納登記費(B)應由權利人按照申報地價或權利價值千分之二繳納登記費(C)應由

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