不動產經紀營業員

71.依平均地權條例規定，依法徵收或照價收買之土地為出租耕地時，除由政府補償承租 人為改良土地所支付之費用，及尚未收穫之農作改良物外，並應由土地所有權人，以所得之 補償地價，扣除土地增值稅後餘額之多

69.依平均地權條例規定，直轄市或縣（市）政府組織之地價評議委員會，其委員會委員 中之專家學者與民間相關團體代表，不得少於委員總數幾分之幾？ (A) 四分之一(B) 三分之一(C) 三分之二(D) 二

68.依民法規定，物權除依法律或習慣外，不得創設。下列何者係土地法所創設之物權？ (A)典權 (B)永佃權 (C)農育權 (D)耕作權

67.公有荒地適合耕地使用者，除政府保留使用者外，得招民承墾，下列敘述何者有誤？ (A)承墾人以中華民國人民為限 (B)承墾人自受領承墾證書之日起，應於 3 年內實施開墾 (C)承墾人自墾竣之日起，無

66.租用基地建築房屋，基地出賣時，依土地法規定，有優先購買權人於接到出賣通知後 至少若干日內不表示者，其優先權視為放棄? (A) 10 日 (B) 15 日 (C) 20 日 (D) 30 日

64.依土地法規定，出租人不得收回房屋之情形為何？ (A)出租人收回自住或重新建築時 (B)承租人積欠 1 個月租金 (C)承租人以房屋供違反法令之使用時 (D)承租人損壞出租人之房屋或附著物，而不為

65.下列何者非屬土地法規定出租人得將出租建築房屋之基地收回之情形？ (A)承租人違反租賃契約時 (B)承租人以基地供違反法令之使用時 (C)承租人轉租基地於他人時 (D)承租人積欠租金額，除以擔保金

63.租用基地建築房屋，以現金為租賃之擔保者，依土地法規定，其金額不得超過幾個月 租金之總額?(A) 2 個月 (B) 3 個月 (C) 4 個月 (D) 6 個月

62.租賃房屋以現金為擔保者，依土地法規定，其金額不得超過幾個月房屋租金之總額？ (A)1 個月 (B)2 個月 (C)3 個月 (D)6 個月

61.租用基地建築房屋，依土地法規定，基地之租金以不超過土地申報總價年息多少比例 為限?(A) 百分之 1 (B) 百分之 5 (C) 百分之 8 (D) 百分之 10

58.城市地方，政府應建築相當數量之房屋供人民承租自住之用，土地法稱此種只租不售 的房屋為何？ (A)準備房屋 (B)國民房屋 (C)福利房屋 (D)社會房屋

60.城市地方房屋之租金，依土地法規定以不超過土地及其建築物申報總價年息多少比例 為限？(A)百分之 8 (B)百分之 10 (C)百分之 12 (D)百分之 15

59.城市地方由政府建築供人民承租自住使用之房屋租金，依土地法規定，不得超過土地 及其建築物價額年息若干？(A)百分之 3 (B)百分之 5 (C)百分之 6 (D)百分之 8

57.下列有關預告登記之敘述，何者有誤？ (A)登記名義人就土地所為處分，對其請求權有妨礙者無效 (B)對於因徵收而為新登記，無排除效力 (C)由請求權人檢附登記名義人同意書即可聲請 (D)應由請求權

56.土地所有權狀因滅失請求補給者，應經地政機關公告期滿無人就該滅失事實提出異議 後補給之，依土地法規定，該公告期間多久?(A)10 日 (B) 15 日 (C) 30 日 (D)60 日

55.下列何種登記，依土地法規定應繳納登記費？ (A)土地分割標示變更登記 (B)抵押權塗銷登記 (C)更名登記 (D)地上權設定登記

54.下列何種登記，依土地法規定免繳納登記費？ (A)信託登記 (B)預告登記 (C)繼承登記 (D)抵押權設定登記

52.依土地法規定，未辦理繼承登記之土地，其標售所得之價款應於國庫設立專戶儲存、 繼承人得依其法定應繼分領取，最長逾多久期限內，無繼承人申請提領該價款者，歸屬國庫？ (A)3 年(B)5 年(C)1

53.辦理土地權利變更登記，應由權利人按權利價值繳納多少比例之登記費？ (A)千分之 1 (B)千分之 2 (C)千分之 5 (D)千分之 10

50.依土地法規定，未辦理繼承登記之土地，其訂有租賃契約者，經標售後其最長租賃期 間為幾年？ (A)1 年 (B)5 年 (C)15 年 (D)20 年

49.逾期未辦理繼承登記之土地或建築改良物，經地政機關予以列冊管理一定期間，逾期 仍未聲請登記者，地政機關將依法移請國有財產署公開標售。該一定期間是多久？ (A)5 年(B)10 年 (C)15 年

48.依土地法規定，聲請土地權利變更登記，下列何者有誤？ (A)委任關係之人任意聲請 (B)權利人及義務人會同 (C)無義務人者由權利人聲請之 (D)其係繼承登記者，得由任何繼承人為全體繼承人聲請

47.土地權利變更登記逾期聲請者，其登記費之罰鍰，最高不得超過應納登記費額多少倍？ (A)10 倍 (B)15 倍 (C)20 倍 (D)25 倍

46.依土地法規定，聲請土地買賣所有權移轉登記，應於權利變更後多久期限內為之，聲 請逾期一個月者將被處登記罰鍰？(A)1 個月 (B)2 個月 (C)3 個月 (D)6 個月

45.依土地法規定，聲請繼承登記，應自繼承開始之日起多久期限內為之，聲請逾期一個 月者將被處登記罰鍰？(A)2 個月 (B)3 個月 (C)6 個月 (D)1 年

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