不動產經紀營業員

44.地政機關所收登記費應提存多少比例作為登記儲金，以專備因登記錯誤而生損害賠償 之用？(A)百分之 1 (B)百分之 2 (C)百分之 5 (D)百分之 10

43.依土地法規定，下列土地更正登記之要件敘述何者有誤？ (A)登記人員或利害關係人聲請 (B)登記完畢後 (C)任何更正登記皆頇以書面聲請該管上級機關查明核准 (D)發見登記錯誤或遺漏時

42.依土地法規定，因下列何種情況，地政機關免負損害賠償責任？ (A)登記錯誤致利害關係人受損害者 (B)地政機關證明其原因應歸責於受害人時 (C)登記虛偽致利害關係人受損害者 (D)登記遺漏致利害關

41.依土地法授權之「土地或建築改良物權利書狀及申請應用地籍資料規費收費標準」規 定，土地所有權狀書狀費費額多少？ (A)新台幣 20 元(B)新台幣 50 元(C)新台幣 80 元(D)新台幣 1

40.辦理土地總登記或建物所有權第一次登記，應由權利人按權利價值繳納多少比例之登 記費？(A)千分之 1 (B)千分之 2 (C)千分之 5 (D)千分之 10

39.地政機關辦理土地總登記或建物所有權第一次登記案件之公告期間內如因異議而生權 利爭執，應由地政機關調處，不服調處者，應於接到調處通知後若干期間內向司法機關訴請 處理，否則依原調處結果辦理？(A)1

38.地政機關辦理土地總登記或建物所有權第一次登記案件之公告期間，如因有人異議而 生土地權利爭執時，地政機關應如何處理？ (A)駁回登記申請 (B)予以調處 (C)交付仲裁 (D)移送司法機關

37.逾土地總登記期限無人申請登記之土地，即可視為無主土地，經該管地政機關公告期 滿，如無人異議，即為國有土地之登記，公告期間依法至少不得少於多少日？ (A)15 日 (B)30 日 (C)40 日

36.地政機關接受申請辦理土地總登記或建物所有權第一次登記之案件，如經審查證明無 誤，應即公告之，公告期間依法至少不得少於多少日？ (A)10 日 (B)15 日 (C)20 日 (D)30 日

35.依土地法規定，土地總登記每一登記區接受登記聲請之期限，不得少於多久？ (A)15 日(B)1 個月(C)2 個月(D)3 個月

34.依土地法規定，土地總登記應依程序辦理，其第一程序為下列何項？ (A)公布登記區及登記期限 (B)調查地籍 (C)接收文件 (D)審查並公告

33.依土地法規定，重新實施地籍測量之結果應予公告，其法定公告期間為何？ (A)15 日 (B)20 日 (C)30 日 (D)60 日

32.重新實施地籍測量時，土地所有權人如因設立界標或到場指界發生界址爭議，該管地 政機關應如何處理？(A)進行調解 (B)予以調處 (C)交付仲裁 (D)移送司法機關

31.重新實施地籍測量時，土地所有權人如未於地政機關通知之限期內設立界標並到場指 界者，地政機關得依法定順序逕行施測，其第一順序為何？ (A)參照舊地籍圖 (B)現使用人之指界 (C)鄰地界址 (D)

30.已辦地籍測量之地區重新實施地籍測量之原因，下列何者不正確？ (A)地籍原圖破損 (B)地籍原圖滅失 (C)比例尺變更 (D)土地分割合併

27.依土地法規定，土地登記不包括下列何項登記？ (A)土地所有權登記 (B)建築改良物所有權登記 (C)他項權利登記 (D)租賃登記

29.依土地法規定，下列對土地總登記之敘述何者有誤？ (A)任意登記 (B)在法定期限內登記 (C)直轄市或縣市土地之全部為土地登記 (D)已依法辦理地籍測量之地方，應即依土地法規定辦理土地總登記

28.依土地法授權之土地登記規則規定，辦理土地權利變更登記未完成前，登記機關接獲 下列何種登記之囑託時，不得停止該囑託登記？ (A)土地經查封尚未塗銷前之徵收 (B)查封(C)假扣押(D)假處分

26.依土地法規定，下列何者不動產糾紛調處委員會不得聘請為調處委員之人士？ (A)地政人士(B)利害關係人(C)營建人士(D)法律及地方公正人士

25.甲乙共有之建築基地出租給丙建築房屋，房屋落成後，丙出租給丁使用，今甲欲出售 其應有部分時，乙丙丁均主張優先購買，依法以何者之優先購買權為優先？ (A)乙 (B)丙 (C)丁 (D)三人均無

24.下列各項法定優先購買權，何者不具物權效力？ (A)共有人出賣其應有部分時，他共有人之優先購買權 (B)出租供建築房屋之基地出賣時，承租人之優先購買權 (C)租用土地建築房屋者出賣其房屋時，基地所

23.共有土地之共有人不能自行協議分割者，經部分共有人申請該管直轄市、縣市地政機 關調處，其不服調處者，應於接到調處通知後若干期間內向司法機關訴請處理，否則依 原調處結果辦理？(A)15 日 (B)2

22.依法得分割之共有土地，在下列何種情形下得辦理分割？ (A)經共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意 (B)經應有部分合計逾三分之二共有人之同意 (C)經共有人三分之二以上之同意 (D)經全體共

21.共有土地設定下列何種他項權利不得適用土地法第 34－1 條第 1 項之規定？ (A)地上權 (B)農育權 (C)不動產役權 (D)抵押權

20.共有土地之處分，如同意之共有人應有部分合計逾一定比例時，其人數即可不予計算， 該一定比例至少為何？ (A)1\/2 (B)2\/3 (C)3\/4 (D)4\/5

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