租稅各論

04依土地稅法規定，以土地為信託財產，信託利益之受益人為委託人以外之第三人，且該受益人已確定並享有全部信託利益者者，其地價稅之計算，該土地應與何者在同一直轄市或縣（市）轄區內所有之土地合併計算地價總額

05下列之情形，何者不可指定土地使用人負責代繳其使用部分之地價稅 ?(A) 納稅義務人戶籍不在所在地　(B) 權屬不明(C) 無人管理　　　　　　　　　(D) 土地所有權人申請由占有人代繳

24依土地法規定，因房屋租用發生爭議，得由該管直轄市或縣（市）地政機關予以調處，受理機關為何 ?(A) 不動產糾紛調處委員會　(B) 縣市政府消費爭議調解委員會(C) 鄉鎮公所調解會　　　　(D) 公

06 下列相關人設立戶籍於該地，何者不符自用住宅用地之條件 ?(A) 配偶　(B) 岳父　(C) 土地所有權人　(D) 兄弟

07下列何者不符自用住宅用地之條件 ?(A) 違章建築供住宅使用的土地　(B) 工業區違規作住宅使用的土地(C) 尚未建築的住宅區土地　　　(D) 商業區作住宅使用的土地

25依土地法規定，因房屋租用發生爭議，向該管直轄市或縣（市）地政機關申請調處，要繳納調處費用嗎，如果要，是多少 ?(A) 免費　　　　　　　　　　　　　　　(B) 每案定額新臺幣 3000 元(C)

08下列何者符合自用住宅用地「無出租或供營業用」之條件 ?(A) 有收租金，未訂書面租約　　　　　　　(B) 禁止承租人設立戶籍(C) 訂定借貸使用契約，定期收取使用償金　(D) 將外牆出租作廣告使用

09某戶房屋除土地所有權人或其配偶、直系親屬外，尚有他人設有戶籍，試問，下列何種情形，會被推定有「出租」?(A) 親友因學區關係而設籍　　(B) 前屋主出售後戶籍未遷離(C) 親友無償借住，未經公證　

10依土地稅法規定，下列土地何者不課徵地價稅 ?(A) 農舍用地　　　　　　　　　(B) 一般農業區甲種建築用地(C) 山坡地保育區丙種建築用地　(D) 都市計畫住宅區

11 依土地稅法規定，所稱之「規定地價」，係依據下列何種法律規定辦理？(A) 土地法　(B) 平均地權條例　(C) 土地稅法　(D) 不動產估價師法

26依土地法規定，因房屋租用發生爭議，向該管直轄市或縣（市）地政機關申請調處，經不動產糾紛調處委員會作成調處結果，可否申請法院強制執行 ?(A) 不可，調處不具執行力　　　　(B) 可，與法院確定判決

12依土地稅法規定，應以何者為課徵地價稅的稅基 ?(A) 土地市價總額　　(B) 公告土地現值總額　(C) 歸戶之地價總額　(D) 按土地市價之一定比例計算

27某建商向國產署標租地上權 ( 地租由建商負責繳納 ) 建屋分戶出售，遇到公告地價大幅調漲地租隨漲船高，住戶不堪負荷，依土地法規定，應如何救濟 ?，下列何者為正確 ?(A) 住戶可請求國產署調降地租

28依土地法之規定，租用基地建築房屋，應由出租人與承租人於契約訂立後 2 個月內，聲請該管地政機關為何種權利之登記 ?(A) 租賃權　(B) 地上權　(C) 借地權　(D) 典權

13依土地稅法規定，下列土地未依法建築使用，何者非被認定為空地所衡量的要素 ?(A) 道路設施　(B) 電力設施　(C) 排水設施　(D) 瓦斯系統

14依土地稅法規定，土地雖已依法建築使用仍被認定應予增建、改建或重建而視為空地，下列敘述何者正確 ?(A) 建物價值不及所占基地申報地價 10% 者(B) 建物之評定現值不及所占基地公告土地現值 10

15依土地稅法規定，凡經直轄市或縣 ( 市 ) 政府核定應徵空地稅之土地，按該宗土地應納空地稅以何種標準課徵 ?(A) 基本稅額加徵 3 至 5 倍　 (B) 基本稅額加徵 2 至 5 倍(C) 基本

16依土地稅法規定，直轄市或縣 ( 市 ) 主管機關如擬加徵空地稅，其加徵倍數之決定，下列敘述何者正確 ?(A) 由直轄市或縣 ( 市 ) 主管機關逕行決定(B) 視都市發展情形擬訂，報議會同意(C)

17依土地稅法規定，課徵地價稅的稅基，應以每一土地所有權人的何種轄區範圍內的土地合併計算 ?　　　　(A) 鄉鎮市區地轄區內　(B) 直轄市或縣 ( 市 ) 轄區內(C) 省或直轄市轄區內　(D) 全

18依土地稅法規定，個人之地價總額未超過累進起點地價者，地價稅是按基本稅率徵收，試問，基本稅率是多少 ?(A) 千分之 2 (B) 千分之 5 (C) 萬分之 10 (D) 千分之 10

19依土地稅法規定，累進起點地價，是以該直轄市或縣 ( 市 ) 土地多少面積之平均地價為準 ?(A)3 公畝　(B)5 公畝　(C)7 公畝　(D)10 公畝

20依土地稅法規定，累進起點地價，以各該直轄市或縣 ( 市 ) 土地 7 公畝之平均地價為準，但不包括部分用地，下列敘述何種用地應計算在內 ?(A) 工業用地　　　　　　　　(B) 礦業用地　(C)

29依土地法之規定，租用基地建築房屋，應由出租人與承租人於契約訂立後未於2 個月內，向該管地政機關聲請為地上權之登記，其效力為何 ?(A) 視為有地上權　(B) 租賃關係消滅(C) 仍具租賃關係　(D

30依土地法之規定，租地建屋的承租人違反何種規定，出租人得收回土地 ?(A) 房屋作必要之修繕　　　　(B) 基地供違反法令之使用(C) 基地兼作營業性停車使用　(D) 獎勵停車位未提供公眾使用

21 依土地稅法規定，地價總額超過累進起點地價，其最高累進稅率是多少 ?(A) 千分之 55 (B) 萬分之 55 (C) 千分之 45 (D) 萬分之 45

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