27依租賃住宅市場發展及管理條例之次承租人規定為何？(A) 指以其租用之住宅全部或一部租與他人居住者。(B) 指租賃住宅服務業依本條例規定所置從事代 管業務或包租業務之人員。(C) 指代管業服務之委託
28甲君承租其房屋作為美髮工作室使用，已預付半年租金 15 萬及 3 個月押金；3個月後，因客源不穩生意不佳，決定提前結束租約，房東卻表示依合約約定，提前終止其預繳租金不會還，押金 3 個月也會沒收，
03下列何者不是承租人與包租業者發生爭議或糾紛時之處理方式 ?(A) 爭議發生，無論有無公證也無須原因，發生爭議的當事人皆可直接向法院聲請強制執行(B) 發生爭議的當事人皆可向法院提起訴訟(C) 發生
04承租人承租包租業者之物件，於居住期間發現租賃物房屋氯離子超標，承租人可如何處理 ?(A) 向出租人 ( 屋主 ) 主張契約終止(B) 承租人不得提前終止，包租業者可拒絕承租人終止契約或要求承租人給
05承租人向包租業者承租住宅，因連日大雨，造成租賃住宅多處漏水，已經造成承租人居住上不便，承租人該如何處理 ?(A) 為免麻煩，承租人自己請專業修繕處理(B) 承租人立即通知包租業者盡快處理修繕(C)
07依租賃住宅市場發展及管理條例之規定，租賃住宅之日常修繕之費用歸屬何方 ?(A) 次承租人(B) 出租人(C) 全部由包租業(D) 租賃住宅或附屬設備損壞應由包租業者負責修繕，其修繕費用得由雙方依性
09租賃住宅包租業未經出租人同意轉租其租賃住宅並與其簽訂租賃契約，就擅自刊登廣告，出租人可至直轄市或縣 ( 市 ) 主管機關申訴，而對租賃住宅包租業之罰則為何 ?(A)1 萬以上至 5 萬元以下之罰鍰
11下列何種情形，出租人得於委託管理期間終止契約 ?(A) 委託管理標的經租賃契約約定由委託修繕出租人仍未修繕(B) 租賃住宅代管業要求出租人出示有權委託管理本租賃住宅之證明文件，出租人遲不提供(C)
14租賃期間下列何種情形，非出租人法定終止權 ?(A) 承租人遲繳租金 1 星期(B) 承租人未經出租人同意，進行室內裝修(C) 承租人未依租賃住宅使用規定，違法使用租賃物(D) 承租人積欠管理費已達
15請問房東是否可將房子出租給未成年的大學生？(A) 不可以，一定要成年才能承租(B) 可以，但須取得法定代理人之同意(C) 可以，但除了法定代理人同意外，還要陪同簽約才可以(D) 契約自由原則，誰都
16甲向乙承租 A 屋，承租的第 2 年租約到期後並無重新訂契，至今已承租了 10年。甲想要回鄉下生活，臨時向乙表示 2 週後要搬走，但乙卻說提前終止須沒收 2 個月押金。下列敘述何者正確？(A) 租
17房東經房客反映進行浴室漏水的修繕處理，但施工多日影響到房客的居住品質。下列敘述何者正確？(A) 房客有配合及容忍的義務，但可與房東協商不能居住得損失賠償(B) 房客有配合及容忍的義務，不須做任何處
18承租人因個人因素想要提前終止租約，但出租人表示要扣下 2 個月押金做為違約金。雙方查看當初簽訂的租約內容，並未約定有提前終止事項。下列敘述何者正確？(A) 未約定提前終止條文，代表雙方可隨時終止租
19簽約時，房東並未表示不可飼養寵物，但承租後卻向房客表示因為房客飼養寵物，故要終止租約。下列敘述何者正確？(A) 房客承租已有使用權利，且在簽約時未做聲明，因此房客當然可以養寵物，房東不得事後再禁止
20甲向乙承租 A 屋，但丙向甲出示相關證明表示自己才是 A 屋的所有權人，且無同意任何人出租 A 屋，並要求甲應於 3 日內遷出。下列敘述何者正確？(A) 甲須先協商，否則只能終止，再向乙求償。(B
21甲向乙承租 A 屋，但因公寓的管線過於老舊，無法承載過多電器而一再跳電，甲為了租屋安全希望乙能改善線路問題，但乙表示費用太高不願處理。請問下列敘述何者正確？(A) 甲可依民法規定，因安全健康理由，
22出租人告知承租人這間頂樓加蓋的房子是 84 年以前蓋的，屬合法違建，承租後不用擔心會被拆除。請問下列敘述何者正確？(A)84 年以前蓋的房屋是既存違建也是合法的，確實不會有被拆的風險。(B) 現有