07房東如果因為年紀老邁罹患失智症，講話顛三倒四，意識錯亂，如果是包租代管租賃管理人員，下列何種方式正確 ?(A) 如果房東看起來已經沒辦法作法律行為，那就請他子女其中一人代為簽約即可(B) 不管房東
08關於法院管轄之規定，下列敘述何者正確 ?(A) 訴訟原則上由原告住所地之法院管轄(B) 不動產之物權或其分割或經界涉訟者，專屬不動產所在地之法院管轄(C) 兩造得以合意排除專屬管轄法院(D) 定法
11房客積欠房東租金，房東如欲委由租賃住宅管理人員代行訴訟程序，下列何者正確？(A) 由房東出具委任狀予租賃住宅管理人員，經審判長許可後，可由租賃住宅管理人員為該訴訟之房東代理人。(B) 直接去開庭即
13依租賃住宅應約定及不得約定事項之附表一記載，出租人與承租人於契約中約定電費之收取，不得超過台灣電力公司所定夏季用電量最高級距之每度金額，就超出部分，下列處理方式何者正確？(A) 既然契約已約定，雙
15房東甲將房屋出租予房客乙，租約二年，然乙承租半年後即拒絕給付租金達 3個月，房東多次前往租屋處均未遇到乙，詢問鄰居丙，丙告知很久沒看到乙了，大概是搬走了吧等語，但房東並無證據確認房客乙已搬離，請問
16在房客於租約期滿後佔用房東的房子拒絕搬遷的訴訟案件中，如房客對於房東主張房客無權佔有的事實，於言詞辯論時不爭執者，有何法律效果？(A) 法院應依職權調查證據 (B) 視同自認(C) 應為一造辯論判
18甲有 A 屋，出租且交付於乙。依民法之規定下列敘述何者正確？(A) 甲、乙間雖有反對轉租之約定，乙仍得將 A 屋一部出租於丙(B) 乙租金支付遲延，甲即得終止契約(C) 乙未經甲之承諾，將 A 屋
20關於給付租金等訴訟，如有適用小額、簡易訴訟程序，下列敘述，何者正確？(A) 請求給付租金數額在新臺幣 50 萬元以下者，當事人得以合意而適用小額程序(B) 對於小額訴訟程序之判決，於特定條件下得上
22關於民事訴訟制度，下列敘述，何者正確？(A) 民事訴訟當事人一定要親自到庭(B) 當事人如不到庭，法院得拘提之(C) 民事訴訟不得為公示送達(D) 民事訴訟當事人如果無法到庭，可以委託代理人到庭，
23關於民事訴訟制度，下列敘述，何者正確？(A) 所有民事訴訟在起訴前一定要先經調解程序(B) 通常訴訟程序中不得行訴訟上和解(C) 法院調解成立者，與訴訟上和解有同一之效力(D) 不服法院所為判決，
25依民事訴訟法，下列何者並無與確定判決有同一之效力？(A) 訴訟上和解成立者(B) 法院之調解成立者(C) 到律師事務所簽訂並由律師見證的和解契約(D) 支付命令，債務人未於法定期間對之合法提出異議
26甲向乙承租房屋，供經營餐廳之用，租期為 25 年，另向丙承租土地一筆，於該土地上建造房屋一棟，租期為 30 年。下列敘述，何者正確？(A) 兩個租賃契約期限均超過 20 年，應縮短為 20 年，並
28房東出租房屋予房客，租約為 1 年，約定租約於民國 106 年 12 月 31 日屆期，屆期後房客沒有搬出去仍然按期交房租，房東收到租金後也沒表示反對的意思，此時租賃契約之效力為何？(A) 租約於