29.比較房貸利率時要以至少 10 年期的平均利率來相較,假設無其他轉貸成本,舊房貸利率為 6.5%,新房貸利率第一年 5%,第二年 6%,第三年以後 7%,請問其 10 年平均利率與舊房貸利率相較為
30.小周計畫換屋,目前舊屋值 500 萬元,貸款尚有 340 萬元,新屋值 1,200 萬元,擬貸款 600 萬元,則應籌自備款為多少?(A) 260 萬元 (B) 440 萬元 (C) 600 萬
26.店面通常是以收益還原法估價,設若台北市信義路的某店面 50 坪,每月淨租金收入 15 萬元,市場投資年收益率 6%,請問其合理總價為何?(A) 3,000 萬元 (B) 3,600 萬元 (C)
33.目前有關我國勞工保險投保薪資分級之敘述,下列何者正確?(A)投保薪資等級分為 19 級(B)投保薪資等級分為 18 級(C)目前最低勞保月投保薪資等級為 24,000 元(D)目前最高勞保月投保
34.蔡經理現年 50 歲,5 年前投資 200 萬元於某基金,在預期某固定年投資報酬率下,65 歲退休時便累積 774 萬元。惟因投資發生虧損,當初 200 萬元目前只剩下 100 萬元。假設往後每
31.某甲計畫將 500 萬元,年利率 4%,按年本利平均攤還之房貸從 20 年期縮減為 15 年期,請問其每年期需攤還之本息款增加多少元?(取最接近值)(A) 78,333 元 (B) 81,804
35.某甲計劃 65 歲退休,退休中期 10 年每年需要 40 萬元,退休後期 5 年每年需要 30 萬元,假設退休期間之實質報酬率為 1%,請以實質報酬率折現法計算某甲退休時的總退休金需求為何?(A
32.對大多數受薪階級而言,有關退休規劃的敘述,下列何者正確?(A)選擇報酬率低安全性高的投資工具即可順利達成退休計畫(B)儲蓄退休金不能太保守,否則即使很年輕就開始準備,還是有可能不堪負荷(C)把退
36.張君現年 45 歲,每年投資 50 萬元,年投資報酬率為 10%,在不考慮通貨膨脹下,希望退休時能累積 1,000 萬元以供其退休使用,請問張君最早於幾歲時可退休?(A) 55 歲 (B) 56
40. 5 年以上 20 年以下的目標現金流量需求,不考慮個人投機性要求及特殊市場時機判斷下,應建議採用下列何組方法規劃?(A)房地產與零存整付定存(B)海外貨幣型基金、保本設計的結構式債券(C)以中
41.依據公式 K = m ×(V - F)制訂投資組合保險策略,假設可承擔風險係數m = 3,起始總資產市值 V 為 120 萬元,可容忍最大損失為 20%。若所投資股票市值增加 20 萬元,則可投
37.將投資 10 年以上的報酬率之上、下限區間,與單年期的投資報酬率之上、下限區間相比較,下列敘述何者較符合實證之事實?(A) 10 年報酬率,其上下限區間較集中(B)單年期報酬率,其上下限區間較集
46.有關我國遺產稅之納稅義務人的敘述,下列何者錯誤?(A)有遺囑執行人者,為遺囑執行人(B)無遺囑執行人者,為被繼承人(C)無遺囑執行人者,為繼承人及受遺贈人(D)無遺囑執行人及繼承人者,為依法選定
48.依據我國「遺產與贈與稅法」規定,被繼承人死亡前二年內贈與被繼承人之子女的財產,已繳納贈與稅,下列敘述何者正確?(A)視為贈與,已課徵贈與稅,故不需於死亡後計入遺產總額中課徵遺產稅(B)視為遺產,