【Kai Yuan YU】點評問題和點評內容

【評論主題】20 下列何種行為非經登記，不生物權變動之效力？(A)不動產物權因混同而消滅者 (B)抵押權隨同債權而讓與受讓人者 (C)不動產物權因拋棄而消滅者 (D)因繼承而取得被繼承人之不動產者

【評論內容】民法第758條:不動產物權，依法律行為而★★...

【評論主題】5 甲到乙超商，以新臺幣 50 元硬幣一枚，購買一瓶礦泉水；甲付錢，乙給水，銀貨兩訖。整個交易過程，下列敘述何者正確？ (A)甲與乙超商雙方總共就只有訂立一個買賣契約 (B)甲與乙超商訂立一個買賣契約

【評論內容】甲乙對於購買礦泉水之買賣契約為一個債權，...

【評論主題】10 甲於其配偶丙出國期間，將丙所有之 A 車交付乙並免費借於乙使用，言明 3 個月後丙返國時歸還。下列敘述何者正確？ (A)甲並非 A 車所有人，甲乙間借貸契約，應經丙之承認，始生效力 (B)甲並非

【評論內容】(A):債權行為不以有處分權為必要，甲雖...

【評論主題】2 甲將其所有之 A 地與其上興建之 B 屋，及另一塊 C 地及其上興建之 D 屋，一併出售於乙，但因甲尚有物品置於 B 屋內待處置，故甲乙間就 A 地與 B 屋之買賣，乃先為所有權移轉登記，但尚未交

【評論內容】(A)(C)買賣契約時效依民法第125條★★，★1...

【評論主題】19 甲於購物網站購買一台吸塵器，並於網路上付清全額貨款。該購物網站將吸塵器寄送至甲所住之大樓，由大樓管理員代為簽收。此行為屬於下列何種交付？ (A)現實交付 (B)簡易交付 (C)占有改定 (D)指

【評論內容】現實交付為一方物之佔有移轉於他方之事實，...

【評論主題】17 甲經營健身房，因疫情致財務陷於困境，故以其母留下之多條珍珠項鍊作為擔保品，向乙借款。下列敘述何者錯誤？(A)乙讓與該債權於第三人，該動產質權亦隨之移轉 (B)乙死亡，其繼承人取得該動產質權 (C

【評論內容】1.民法897條"動產質權，因質權人將質...

【評論主題】22下列關於表見代理之敘述，何者錯誤？(A)表見代理人為代理行為時，欠缺代理權(B)本人知他人表示為其代理人而不為反對之表示者，對於第三人應負授權人之責任(C)相對人明知代理人無代理權限者，不成立表見

【評論內容】代理行為之效果直接歸屬於本人，但以下行為...

【評論主題】17 甲有 1 棟違章建築，乙以所有之意思，20 年間和平、公然、繼續占有該違章建築。下列敘述何者正確？ (A)乙依時效取得該違章建築之所有權 (B)乙僅得請求登記為該建物之所有人 (C)乙得以甲為被

【評論內容】違章建築僅起造人有所有權，起造人將該不動...

【評論主題】5 甲與乙約定，乙如果考上國家考試即贈與乙 A 畫。下列敘述何者錯誤？(A)乙參加國家考試前，甲將 A 畫贈與並移轉所有權於丙，則乙考上國家考試後，得向甲請求損害賠償 (B)乙參加國家考試前，甲將

【評論內容】甲乙訂立附有停止條件之契約，而債有相對性...

【評論主題】7 甲所有之 A 屋，已於地震後倒塌；然甲不知該屋已經倒塌，仍與乙訂立買賣契約，將該屋賣於乙。關於該買賣契約之法律效果，下列敘述何者正確？ (A)有效 (B)無效 (C)得撤銷 (D)效力未定

【評論內容】自始客觀不能:任何人皆不能為給付之情形民...

【評論主題】11.下列文句，何者沒有冗贅的情形？(A)如果若有一天搭太空梭就像今天搭飛機一樣如此的方便，宇宙就不再那麼神祕(B)書法被列入人類非物質文化遺產名錄，使得這項古老文明再次吸引世人的目光(C)學校決定進

【評論內容】(A) 如果若有一天搭太空梭就像今天搭飛機一樣如此的方便，宇宙就不再那麼神祕