【評論主題】15 分期付價買賣，如約定買受人有遲延時，出賣人即得請求支付全部價金者，下列何種約定有效？(A)約定買受人如有一期遲延，出賣人即得請求支付全部價金(B)約定買受人如有連續二期遲延，出賣人即得請求支付全
【評論內容】民法389 分期付價之買賣，如約定買受人有遲延時，出賣人得即請求支付全部價金者，除買受人遲付之價.....
【評論主題】15 分期付價買賣，如約定買受人有遲延時，出賣人即得請求支付全部價金者，下列何種約定有效？(A)約定買受人如有一期遲延，出賣人即得請求支付全部價金(B)約定買受人如有連續二期遲延，出賣人即得請求支付全
【評論內容】
民法389
分期付價之買賣，如約定買受人有遲延時，出賣人得即請求支付全部價金者，除買受人遲付之價額已達全部價金五分之一外，出賣人仍不得請求支付全部價金。
本題僅(D)選項遲付金額已達全部五分之一。
【評論主題】（ ）3.設 ，則x =______
【評論內容】民法第787條
土地因與公路無適宜之聯絡，致不能為通常使用時，「除因土地所有人之任意行為所生者外」，土地所有人得通行周圍地以至公路。
前項情形，有通行權人應於通行必要之範圍內，擇其周圍地損害最少之處所及方法為之；對於通行地因此所受之損害，並應支付償金。
民法788條第1項
有「通行權人」於必要時，得開設道路。但對於通行地因此所受之損害，應支付償金。
民法第851條
稱不動產役權者，謂「以他人不動產供自己不動產通行」、汲水、採光、眺望、電信或其他以特定便宜之用為目的之權。
甲係因自已任意拆除橋樑至自己土地成為袋地，故不得主張選項(A)之有償袋地通行權。
既非袋地通行權人，自更無從主張選項(D)自行開設道路並付費通行。
選項(B)前提係「因土地一部之讓與或分割」而成為袋地，方有主張之可能，與本題事實不符。
故本題甲僅能依設定不動產役權方式解套。
(謝謝Ya-Ting Chang之指正)
【評論主題】【題組】3. 漠楞楞：
【評論內容】
甲乙通謀虛偽意思表示，其移轉之物權行為無效(第三人丙為惡意，無法主張該行為有效)，故甲仍為所有權人。
乙將甲所有之名畫移轉給丙，係屬民法118條之無權處分行為，須經有權利人甲之承認始生效力，故該移轉所有權行為效力未定。
【評論主題】7.I am very s____ked by the woman’s sudden death. She looked healthy last night.
【評論內容】
民法440條第1項及第2項
承租人租金支付有遲延者，出租人得定相當期限，催告承租人支付租金，如承租人於其期限內不為支付，出租人得「終止契約」。
租賃物為房屋者，遲付租金之總額，非達兩個月之租額，不得依前項之規定終止契約。
選項(D)解除契約之意思表示，顯屬錯誤。