【評論主題】20.消費者個人理財觀念、個人品味、個人的人格特質、權力慾、合群性、人生觀等是區隔市場的 (A)消費行為變數(B)人文變數(C)心理變數(D)地理變數。
【評論內容】地理區隔是把市場分割成不同的地理單位。人口統計變數區隔是以人口統計變數，如年齡、性別、家庭型態、所得、職業、教育程度、宗教、種族和國籍.....看完整詳解
【評論主題】24.機車業者推出重量輕、體積小的機車，方便女性消費者騎乘。該業者所使用的市場區隔變數為(A)心理變數(B)人口變數(C)地理變數(D)購買行為變數。
【評論內容】地理區隔是把市場分割成不同的地理單位。人口統計變數區隔是以人口統計變數，如年齡、性別、家庭型態、所得、職業、教育程度、宗教、種族和國籍因素來分割市場。心理變數區隔是以生活型態或人格為基礎，來區分消費群體。行為區隔是以消費者對產品的知識、態度、使用狀態或反應來分割市場。
【評論主題】出租耕地經依法編為建築用地，出租人為自行建築終止租約，實際收回耕地屆滿一年不依計畫建築使用者，直轄市或縣市政府得依何種地價照價收買之？(A)終止租約當期之公告土地現值(B)實際收回耕地當期之公告土地現
【評論內容】
平權
第31條（照價收買之地價計算） 照價收買土地之地價，依左列規定計算之： 一、依第十六條規定收買者，以其申報地價為準。 二、依第四十七條之一規定收買者，以其申報土地移轉現值為準。 三、依第二十六條、第二十六條之一、第七十二條、第七十六條規定收買者，以收買當期之公告土地現值為準。 第16條（申報地價） 舉辦規定地價或重新規定地價時，土地所有權人未於公告期間申報地價者，以公告地價百分之八十為其申報地價。土地所有權人於公告期間申報地價者，其申報之地價超過公告地價百分之一百二十時，以公告地價百分之一百二十為其申報地價；申報之地價未滿公告地價百分之八十時，得照價收買或以公告地價百分之...【評論主題】依公寓大廈管理條例規定，新公寓大廈之第一次區分所有權人會議，由何人召集？(A)起造人(B)臨時召集人(C)任一區分所有權人(D)管理負責人
【評論內容】
第二十八條 公寓大廈建築物所有權登記之區分所有權人達半數以上及其區分所有權比例合計半數以上時，起造人應於三個月內召集區分所有權人召開區分所有權人會議，成立管理委員會或推選管理負責人，並向直轄市、縣(市)主管機關報備。
【評論主題】出租耕地經依法編為建築用地，出租人為自行建築終止租約，實際收回耕地屆滿一年不依計畫建築使用者，直轄市或縣市政府得依何種地價照價收買之？(A)終止租約當期之公告土地現值(B)實際收回耕地當期之公告土地現
【評論內容】
平權
第31條（照價收買之地價計算） 照價收買土地之地價，依左列規定計算之： 一、依第十六條規定收買者，以其申報地價為準。 二、依第四十七條之一規定收買者，以其申報土地移轉現值為準。 三、依第二十六條、第二十六條之一、第七十二條、第七十六條規定收買者，以收買當期之公告土地現值為準。 第16條（申報地價） 舉辦規定地價或重新規定地價時，土地所有權人未於公告期間申報地價者，以公告地價百分之八十為其申報地價。土地所有權人於公告期間申報地價者，其申報之地價超過公告地價百分之一百二十時，以公告地價百分之一百二十為其申報地價；申報之地價未滿公告地價百分之八十時，得照價收買或以公告地價百分之...【評論主題】下列有關私有土地面積最高額限制之敘述，何者不正確？(A)由中央地政機關統一訂定面積標準(B)應斟酌地方情形(C)應斟酌土地種類及性質(D)應分別個人或團體所有土地
【評論內容】土地法 第28條（私有土地面積之限制） 直轄市或縣（市）政府對於私有土地，得斟酌地方情形，按土地種類及.....看完整詳解
【評論主題】18 請問折現現金流量分析之計算公式中，Ｐｎ’為下列何者？ (A)收益價格 (B)淨收益 (C)折現率 (D)期末價值
【評論內容】ｎ' P ＝Σ CFk ／（1＋Y）k＋Pｎ'／（1＋Y）n' k=1 問Pｎ'為何.....看完整詳解
【評論主題】43 下列何種情形徵收土地時，其土地改良物應一併徵收？(A)土地改良物所有權人要求取回，並自公告期滿之日起十五日內自行遷移(B)墳墓及其他紀念物必須遷移(C)依法令規定不得建造之建築改良物(D)農作改
【評論內容】第 5 條徵收土地時，其土地改良物應一併徵收。但有下列情形之一者，不在此限：一、土地改良物所有權人要求取回，並自公告期滿之日起十五日內自行遷移。二、墳墓及其他紀念物必須遷移。三、建築改良物依法令規定不得建造。四、農作改良物之種類或數量與正常種植情形不相當者，其不相當部分。五、其他法律另有規定。.....
【評論主題】依公寓大廈管理條例規定，新公寓大廈之第一次區分所有權人會議，由何人召集？(A)起造人(B)臨時召集人(C)任一區分所有權人(D)管理負責人
【評論內容】
第二十八條 公寓大廈建築物所有權登記之區分所有權人達半數以上及其區分所有權比例合計半數以上時，起造人應於三個月內召集區分所有權人召開區分所有權人會議，成立管理委員會或推選管理負責人，並向直轄市、縣(市)主管機關報備。
【評論主題】12.假設A公司開發一項新產品，已知該項產品之固定投資成本為40,000 元(含折舊)，預計每年平均要售出50,000 單位，該項產品每單位之變動成本為1.2 元，請幫該公司算出新產品，損益平衡之單位
【評論內容】銷售費＝固定成本÷（價格－變動成本）
【評論主題】20.消費者個人理財觀念、個人品味、個人的人格特質、權力慾、合群性、人生觀等是區隔市場的 (A)消費行為變數(B)人文變數(C)心理變數(D)地理變數。
【評論內容】地理區隔是把市場分割成不同的地理單位。人口統計變數區隔是以人口統計變數，如年齡、性別、家庭型態、所得、職業、教育程度、宗教、種族和國籍因素來分割市場。心理變數區隔是以生活型態或人格為基礎，來區分消費群體。行為區隔是以消費者對產品的知識、態度、使用狀態或反應來分割市場。
【評論主題】12.假設A公司開發一項新產品，已知該項產品之固定投資成本為40,000 元(含折舊)，預計每年平均要售出50,000 單位，該項產品每單位之變動成本為1.2 元，請幫該公司算出新產品，損益平衡之單位
【評論內容】銷售費＝固定成本÷（價格－變動成本）
【評論主題】20.消費者個人理財觀念、個人品味、個人的人格特質、權力慾、合群性、人生觀等是區隔市場的 (A)消費行為變數(B)人文變數(C)心理變數(D)地理變數。
【評論內容】地理區隔是把市場分割成不同的地理單位。人口統計變數區隔是以人口統計變數，如年齡、性別、家庭型態、所得、職業、教育程度、宗教、種族和國籍因素來分割市場。心理變數區隔是以生活型態或人格為基礎，來區分消費群體。行為區隔是以消費者對產品的知識、態度、使用狀態或反應來分割市場。
【評論主題】8.旅行社常將市場加以區隔為不同生活型態族群(如：休閒導向團、逛街採購導向團及探險導向團)，請問生活型態變數為下列哪一種類型的市場區隔變數？(A)人口統計變數 (B)地理變數 (C)心理統計變數 (D
【評論內容】地理區隔是把市場分割成不同的地理單位。人口統計變數區隔是以人口統計變數，如年齡、性別、家庭型態、所得、職業、教育程度、宗教、種族和國籍因素來分割市場。心理變數區隔是以生活型態或人格為基礎，來區分消費群體。行為區隔是以消費者對產品的知識、態度、使用狀態或反應來分割市場。
【評論主題】24.當蘋果公司一開始在美國推出iPhone時，定價為599美金，主要針對喜愛酷炫3C新品又有能力負擔高價位產 品的消費者。六個月後，價格調降至499美金以吸引另一群有意願購買且降價後方可負擔的消費者
【評論內容】
市場汲取訂價法(Market-Skimming Pricing)
所謂“撇脂定價法”又稱高價法，即將產品的價格定的較高，儘可能在產品壽命初期，在競爭者研製出相似的產品以前，儘快的收回投資，並且取得相當的利潤。然後隨著時間的推移，在逐步降低價格使新產品進入彈性大的市場。一般而言，對於全新產品、受專利保護的產品、需求的價格彈性小的產品、流行產品、未來市場形勢難以測定的產品等，可以採用撇脂定價策略。
【評論主題】7.消費者的人格特質、生活型態、價値觀是屬於下列何種類型的市場區隔變數？(A) 地理變數 (B) 人口統計變數 (C) 心理統計變數 (D) 行爲變數
【評論內容】地理環境變數：
【評論主題】8.有關產品生命週期，下列何者錯誤？(A)上市期的主要購買者是早期大眾(B)成熟期時，廠商利潤最大(C)成長期時，競爭者增加(D)衰退期時，有些廠商會退出市場
【評論內容】上市期(導入期)的主要購買者是創新追求著成長期的主要購買者是早期大眾
【評論主題】17. Parasuraman、Zeithaml與Berry提出服務品質知覺差距(gap)模式，要求服務提供者應管理五種知覺的差距，以提升顧客知覺服務品質水準。下列何者不屬於這五種知覺的差距？(A)消
【評論內容】(B)消費者期望服務與公司管理者對消費者期望服務知覺問之差距 = 缺口1(C)服務提供與對消費者溝通問之差距= 缺口4(D)消費者知覺服務與期望服務問之差距 = 缺口5
【評論主題】20下列何者不屬於推廣組合(promotion mix)的工具之一？(A)廣告（advertising)(B)促銷（sales promotion)(C)公共關係（public relations)(
【評論內容】推廣組合(promotion mix)公共關係（public relations)
【評論主題】17. Parasuraman、Zeithaml與Berry提出服務品質知覺差距(gap)模式，要求服務提供者應管理五種知覺的差距，以提升顧客知覺服務品質水準。下列何者不屬於這五種知覺的差距？(A)消
【評論內容】
缺口1. 顧客期望與經營管理者之間的認知缺口，當企業不了解顧客的期待時，便無法提供讓顧客滿意的服務。缺口2. 經營管理者與服務規格之間的缺口，企業可能會受限於資源及市場條件的限制，可能無法達成標準化的服務，而產生品質的管理的缺口。缺口3. 服務品質規格與服務傳達過程的缺口，企業的員工素質或訓練無法標準化時或出現異質化，便會影響顧客對服務品質的認知。缺口4. 服務傳達與外部溝通的缺口，例如做過於誇大的廣告，造成消費者期望過高，使實際接受服務卻不如預期時，會降低其對服務品質的認知。缺口5. 顧客期望與體驗後的服務缺口，是指顧客接受服務後的知覺上的差距，只有這項缺口是由顧客決定缺口大小...
【評論主題】3.下列何者是指在沒有屮問行銷商的情況下，利用消費直接通路(如型錄、直接郵件、電視購物)接 觸或傳送貨品/服務給客戶？(A)利基行銷(B)直效行銷(C)分眾行銷(D)大眾行銷
【評論內容】(B)選項是直效行銷