【評論主題】30. 在蒐集比較標的時，下列何者屬於應進行情況調整之情況？(A) 接近鄰里公園之遠近(B) 親友關係人之交易(C) 有鄰避性公共設施(D) 有樓層差異時
【評論內容】第 19 條本節名詞定義如下：一、情況調整：比較標的之價格形成條件中有非屬於一般正常情形而影響價格時，或有其他足以改變比較標的價格之情況存在時，就該影響部分所作之調整。二、價格日期調整：比較標的之交易日期與勘估標的之價格日期因時間之差異，致價格水準發生變動，應以適當之變動率或變動金額，將比較標的價格調整為勘估標的價格日期之價格。三、區域因素調整：所選用之比較標的與勘估標的不在同一近鄰地區內時，為將比較標的之價格轉化為與勘估標的同一近鄰地區內之價格水準，而以比較標的之區域價格水準為基礎，就區域因素不同所產生之價格差異，逐項進行之分析及調整。四、個別因素調整：以...
【評論主題】37 依平均地權條例第 14 條規定，規定地價後，原則上每幾年重新規定地價一次？(A) 1 (B) 2 (C) 3 (D) 5
【評論內容】平均地權條列：
【評論主題】23 徵收土地時，其土地改良物原應一併徵收。但下列情形何者得不受此一限制？(A)墳墓及其他紀念物必須遷移(B)依法令規定得建造之建築改良物(C)土地改良物所有權人要求取回，並自公告期滿之日起三十日內自
【評論內容】第 5 條徵收土地時，其土地改良物應一併徵收。但有下列情形之一者，不在此限：一、土地改良物所有權人要求取回，並自公告期滿之日起十五日內自行遷移。二、墳墓及其他紀念物必須遷移。三、建築改良物依法令規定不得建造。四、農作改良物之種類或數量與正常種植情形不相當者，其不相當部分。五、其他法律另有規定。前項應徵收之土地改良物，得視其興辦事業計畫之需要，於土地徵收公告之日起三年內徵收之。但土地改良物所有權人於需用土地人報請徵收土地前，請求同時一併徵收其改良物時，需用土地人應同時辦理一併徵收。第一項第三款及第四款之土地改良物，於徵收土地公告期滿後，由該管直轄市或縣（市）主管機關通知其所有權人或使用人限期遷移或拆除之，不予補償；屆期不拆遷者，由該管直轄市或縣（市）主管機關會同有關機關逕行除去。
【評論主題】31.某公司總固定成本為 40,000 元，產品售價為 12 元，單位變動成本為4 元，試求該公司達損益平衡點時之變動成本佔總成本的比例為何？(A) 33% (B)50% (C)75% (D)80%
【評論內容】損益平衡點：40000/12-4=5000變動成本：5000*4=20000
【評論主題】30. 在蒐集比較標的時，下列何者屬於應進行情況調整之情況？(A) 接近鄰里公園之遠近(B) 親友關係人之交易(C) 有鄰避性公共設施(D) 有樓層差異時
【評論內容】第 19 條本節名詞定義如下：一、情況調整：比較標的之價格形成條件中有非屬於一般正常情形而影響價格時，或有其他足以改變比較標的價格之情況存在時，就該影響部分所作之調整。二、價格日期調整：比較標的之交易日期與勘估標的之價格日期因時間之差異，致價格水準發生變動，應以適當之變動率或變動金額，將比較標的價格調整為勘估標的價格日期之價格。三、區域因素調整：所選用之比較標的與勘估標的不在同一近鄰地區內時，為將比較標的之價格轉化為與勘估標的同一近鄰地區內之價格水準，而以比較標的之區域價格水準為基礎，就區域因素不同所產生之價格差異，逐項進行之分析及調整。四、個別因素調整：以...
【評論主題】2.「ㄏㄨˊ」形：
【評論內容】答案為cd
【評論主題】6. 吸引他的注意___ ____ ____
【評論內容】房屋跟土地若在拍賣時被不同人拍得，拍得房屋者可以在土地上設定法定地上權。
【評論主題】一、試將機械的基本元件分類，並將機械的各種基本元件歸屬於分類中。（15 分）
【評論內容】(B)選項所指是"應有部分"所以只要甲同意即可設定，並不是設定在整塊土地上。
【評論主題】一、試將機械的基本元件分類，並將機械的各種基本元件歸屬於分類中。（15 分）
【評論內容】(D)設甲乙丙約定出賣應有部分時應得其他共有人之同意(此即優先購買權人)，而甲違反約定將其應有部分移轉登記予第三人(依土地法34-1，共有人出售應有部分，需通知優先購買權人，若無通知且已經與第三人辦理移轉登記時，他共有人只能要求損害賠償，並不能主張塗銷登記)，則乙丙得主張該移轉無效而請求第三人塗銷登記(所以乙丙不能主張移轉無效，只能要求損害賠償)