【評論主題】29.依預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定，其他替代性履約保證方式不包括下列何項?(A)公會連帶保證 (B)價金信託(C)同業連帶擔保 (D)賣方自行保證
【評論內容】賣方自行保證不具有公信...
【評論主題】23.依不動產說明書不得記載事項規定，下列敘述何者錯誤?(A)不得記載以不動產委託銷售標的現況說明書替代不動產說明書之內容(B)建物現況說明書替代不動產說明書之內容(C)不得記載以不動產委託承購標的現
【評論內容】不動産說明書=所有权說明書+現況說明...
【評論主題】21.依不動產說明書應記載及不得記載事項規定，下列何者非屬預售屋的其他重要事項之應記載事項？(A)本基地毗鄰範圍，有無已取得建造執照尚未開工或施工中之建案，若有，應敘明其建案地點、總樓地板面積(㎡)、
【評論內容】D選項應改300m...
【評論主題】17.依不動產說明書應記載及不得記載事項規定，公寓大廈住戶規約內容應記載之相關事項，下列敘述何者錯誤?(A)有無約定專用、約定共用部分（如有，應標示其範圍及使用方式並提供相關文件）(B)管理費或使用費
【評論內容】b選項必需載明,這是所有住戶的权...
【評論主題】18.依不動產說明書應記載及不得記載事項規定，有關建物瑕疵情形，下列敘述何者錯誤?(A)有無混凝土中水溶性氯離子含量及輻射檢測？(若有，請附檢測結果，若無，則應敘明原因。)(B)是否有滲漏水情形，若有
【評論內容】D選項必需载明,以避免後續不必要的纷...
【評論主題】28.依預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定，下列何者得計入預售屋買賣契約價格?(A)露台 (B)陽台 (C)屋簷 (D)雨遮
【評論內容】陽台是有屋顶的 露台是.....觀看完整★★，...
【評論主題】14.依不動產說明書應記載及不得記載事項規定，已辦理建物所有權第一次登記建物面積，應依下列何者登載為主?(A)建物登記謄本所載面積 (B)使用執照影本所載面積(C)房屋稅籍資料所載面積 (D)買賣契約
【評論內容】面積記载於标示权利部 包佸面積 建物附属...
【評論主題】10.依不動產說明書應記載及不得記載事項規定，有關重要交易條件，下列敘述何者錯誤?(A)交易應載明種類(B)交易價金應載明(C)付款方式不必載明(D)稅費負擔方式應載明
【評論內容】付款方式分一次付清 分期付款 及其它付款...
【評論主題】12.依不動產說明書應記載及不得記載事項規定，下列何者非屬周邊環境之應記載事項?(A)瓦斯行 (B)地面高壓電塔 (C)骨灰存放設施 (D)計程車行
【評論內容】瓦斯行 爆炸高壓电 幅射骨灰壇 可能常有...
【評論主題】16.依不動產說明書應記載及不得記載事項規定，建物目前管理與使用情況，下列敘述何者錯誤?(A)有無積欠應繳費用(包括：水費、電費、瓦斯費、管理費或其他費用)情形，若有，應敘明金額(B)無須敘明電梯設備
【評論內容】必需註明电梯安全合格證明 避免........
【評論主題】13.依不動產說明書應記載及不得記載事項規定，有關應記載之其他重要事項，下列敘述何者錯誤?(A)是否已辦理地籍圖重測，若否，主管機關是否已公告辦理(B)是否有被越界建築，若有，應敘明(C)是否公告徵收
【評論內容】有無排水設施 幽關於是.....觀看完整★★，...
【評論主題】8.依不動產說明書應記載及不得記載事項規定，如屬不得興建農舍之農業用地，下列事項何者應予敘明？(A)其使用管制情形(B)農舍的面積(C)農舍的屋齡(D)農舍的所有權人
【評論內容】不得作為什么用途使用 不得農.....觀...
【評論主題】6.依不動產說明書應記載及不得記載事項規定，土地如有供公眾通行之私有道路，下列事項何者應予敘明？(A)其位置及約略面積等情形 (B)自何時開始通行(C)道路的長度 (D)有無設置路燈
【評論內容】可以任定為是不動産役权中的通行权應........
【評論主題】9.依消費者保護法規定，下列何者於其商品於流通進入市場，符合當時科技水準合理期待的安全性即可，不須就其主張之事實負舉證責任？(A)商品配送者 (B)改裝商品者(C)分裝商品者 (D)變更服務內容者
【評論內容】關黑猫什么事？運送物流也不知實際内容物
【評論主題】47.依公寓大廈管理條例規定，有關公寓大廈公共基金之移交，下列敘述何者錯誤？(A)管理委員會於改組時移交新管理委員會(B)管理負責人於解職時移交新管理負責人(C)管理負責人於離職時移交區分所有權人會議
【評論內容】管理負責人交接给新的管理負責人
【評論主題】41.依公寓大廈管理條例規定，住戶經營之行業，應投保公共意外責任保險，經催告應於幾日內辦理?(A)30 日 (B) 20 日 (C)10 日 (D) 7 日
【評論內容】催告 為急迫的事 一個禮拜處理
【評論主題】26.公寓大廈之停車位經約定專用後，其修繕、管理、維護，下列相關之敘述，何者正確?(A)由各專有部分之使用人為之(B)由各共有部分之使用人負擔其費用(C)由區分所有權人負擔其費用(D)由約定專用部分之
【評論內容】使用者付费 天下没有白吃的午...
【評論主題】18.表意人無欲為其意思表示所拘束之意，而為意思表示者，原則上其意思表示效力為何？(A)無效 (B)不因之無效 (C)得撤銷 (D)效力未定
【評論內容】不因之無效 负負得正 有效
【評論主題】21.乙與甲約定，於甲大學畢業時，乙將贈與甲房屋一棟。此項贈與契約所附約款之性質如何？(A)終期 (B)期限 (C)停止條件 (D)解除條件
【評論內容】大学有得人無法如期畢業 可能4年 5年 6年 没有一個期限
【評論主題】19.甲與乙通謀虛偽意思表示，將甲所有之 A 地賣予乙並移轉登記為乙所有。嗣後乙擅自將 A 地出賣丙，並完成移轉登記，惟丙不知甲、乙通謀虛偽意思表示之事。下列敘述，何者正確？(A)甲與乙間關於 A 地
【評論內容】通謀即為假買賣 無效 但不得對抗善意第三人
【評論主題】1.依不動產說明書應記載及不得記載事項規定，交易權利種類及其登記狀態，下列何者非屬他項權利之種類?(A)不動產役權 (B)農育權 (C)抵押權 (D)所有權
【評論內容】他項權利 所有权以外的权利
【評論主題】23. 有關營業前的準備工作之專業術語，下列何者錯誤？(A) House Work：清潔維護工作(B) Put in Place：服務前準備(C) Briefing：服務前會議(D) Guest Mi
【評論內容】
餐廳營業前準備工作一切就緒
【評論主題】25. 何者不屬於 Digestif？(A) White Port Straight Up (B) Whisky On the Rocks(C) Rusy Nail (D) Ice Wine
【評論內容】
白波特酒存飲
【評論主題】42. 關於調酒之原則或方法，下列何者正確？(A) 使用搖酒器調製飲品時，搖酒器中可加入少許碳酸飲料(B) 調製雞尾酒時，材料若有蛋黃，宜最先加入搖酒器中(C) 冰杯的最佳時機為飲品調製完成後(D)
【評論內容】
裝飾物大部分都是可以吃的水果如櫻桃 柳丁片
【評論主題】35. 關於無酒精性飲料之敘述，下列何者正確？(A) mineral water 為經過蒸餾的純水(B) sarsaparilla 為碳酸飲料，又稱 root beer(C) tonic water
【評論內容】A 礦泉水 C通寧水 D全脂牛奶
【評論主題】1. 關於中式餐桌擺設，下列敘述何者正確？(A) 個人用味碟置於骨盤左上方(B) 公用之調味醬匙柄宜朝右擺放(C) 進行餐具擺設時，宜先擺放筷子以方便定位(D) 銀湯匙置放於筷子左方、瓷湯匙置放於筷子
【評論內容】謝謝阿魔讓我學到這麼多