【評論主題】26 都市計畫應依據現在及既往情況，並預計幾年內之發展情形訂定之﹖(A)二十五年 (B)十五年 (C)十年 (D)五年
【評論內容】都市計畫法 第 5 條
【評論主題】2 營利社團法人的設立採何種立法政策？(A)放任主義(B) 特許主義(C) 準則主義(D) 強制主義
【評論內容】
特許主義-法人之設立，必須經由國會制定特別法或由行政機關特淮。對於重要的金融事業採此主義，如:中央銀行、中央信託局、交通銀行。
準則主義-法人之設立，僅須符合法律規定之一定要件即可，不須許可。對於營利社團法人採此主義，如:公司。
強制主義-法人之設立，係基於法規強制規定而生。如:公會、工會、商會
【評論主題】20.有關地價稅累進起點地價之計算，下列何種用地不屬於應扣除範圍？(A)免稅土地(B)工業用地(C)礦業用地(D)林業用地
【評論內容】
土稅16
前項所稱累進起點地價，以各該直轄市或縣（市）土地七公畝之平均地價為準。但不包括工業用地、礦業用地、農業用地及免稅土地在內。
【評論主題】35.國家因興辦臨時性之公共建設工程，得徵用私有土地，徵用期間逾多少年者，土地所有權人得請求需用土地人徵收所有權？(A)一年 (B)二年 (C)三年 (D)四年
【評論內容】
土地徵收第 58 條
國家因興辦臨時性之公共建設工程，得徵用私有土地或土地改良物。
徵用期間逾三年，或二次以上徵用，期間合計逾三年者，需用土地人應於
申請徵用前，以書面通知；土地或土地改良物所有權人於收到通知書之日
起三十日內，得請求需用土地人徵收所有權，需用土地人不得拒絕。
依前項規定請求徵收土地或土地改良物所有權者，不得再依第九條規定申
請收回其土地或土地改良物。
第二章規定，於徵用土地或土地改良物時，準用之。但因情況緊急，如遲
延使用土地或土地改良物，公共利益有受重大危害之虞者，得經中央主管
機關核准後，先行使用該土地或土地改良物。
底、地上權、典權、不動產役權、農育權
、永佃權或耕作權人；其每年補償費，土地依徵...
【評論主題】35.對於內政部核定之細部計畫，縣（市）政府如有申請復議之必要時，至遲應於接到核定公文之日起多久內提出？(A)十五日 (B)二十日 (C)一個月 (D)二個月
【評論內容】
都市計畫法第 82 條
直轄市及縣 (市) (局) 政府對於內政部核定之主要計畫、細部計畫，如
有申請復議之必要時，應於接到核定公文之日起一個月內提出，並以一次
為限；經內政部復議仍維持原核定計畫時，應依第二十一條之規定即予發
布實施。
【評論主題】1.依土地法第十四條規定，下列何種土地不得為私有？(A)遊憩用地(B)林業用地(C)名勝古蹟(D)窯業用地
【評論內容】
土地法 第 14 條
左列土地不得為私有。
一、海岸一定限度內之土地。
二、天然形成之湖澤而為公共需用者，及其沿岸一定限度內之土地。
三、可通運之水道及其沿岸一定限度內之土地。
四、城鎮區域內水道湖澤及其沿岸一定限度內之土地。
五、公共交通道路。
六、礦泉地。
七、瀑布地。
八、公共需用之水源地。
九、名勝古蹟。
十、其他法律禁止私有之土地。
前項土地已成為私有者，得依法征收之。
【評論主題】40 依中華民國不動產估價師公會全國聯合會第四號公報規定，目前住宅用鋼筋混凝土造房屋之經濟耐用年限為多少年？(A)35 年(B)40 年(C)50 年(D)60 年
【評論內容】SC:50年、SRC:50年、RC:50年、RB:35年
【評論主題】二、文意字彙(20%)，答案請填在答案欄。【題組】1. P___ ts love their children(小孩) very much.
【評論內容】
個別因素調整率=勘估標的/比較標的=100/95