【評論主題】25 甲出租房屋給乙，三天後乙搬入居住，並依約繳交房租，下列敘述何者最正確？(A)關於房屋租金之請求權，其消滅時效期間為兩年(B)租賃期間若甲將房屋出賣給丙，甲與乙之租賃關係即消滅(C)甲若將房屋贈與

【評論內容】

(A)租金請求權，第126條，五年。

【評論主題】25 甲出租房屋給乙，三天後乙搬入居住，並依約繳交房租，下列敘述何者最正確？(A)關於房屋租金之請求權，其消滅時效期間為兩年(B)租賃期間若甲將房屋出賣給丙，甲與乙之租賃關係即消滅(C)甲若將房屋贈與

【評論內容】

(A)租金請求權，第126條，五年。

【評論主題】26 甲將其單獨所有之土地的特定部分出售予乙後，如該土地無不可分割之限制時，乙得如何請求甲履行其移轉所有權之義務？(A)請求甲移轉登記按該特定部分計算之土地應有部分，與甲共有該土地(B)請求甲將該特定

【評論內容】

乙承購了特定部分即取得該土地所有權之應有部分而為土地共有人，「土地無不可分割之限制」即說明「得隨時請求分割」之提示，以聯想第823條。

【評論主題】6 甲向乙購買房屋一間，雙方約定房屋過戶後次日甲應給付剩餘款項，但甲並未依約付款，乙得如何主張其權利：(A)立刻解除契約 (B)終止契約 (C)定期催告 (D)撤銷契約

【評論內容】

有約定，但尚未發生負遲延責任之事實，一方遲延給付者，他方才得定相當期限催告其履行

【評論主題】25 甲出租房屋給乙，三天後乙搬入居住，並依約繳交房租，下列敘述何者最正確？(A)關於房屋租金之請求權，其消滅時效期間為兩年(B)租賃期間若甲將房屋出賣給丙，甲與乙之租賃關係即消滅(C)甲若將房屋贈與

【評論內容】

(A)租金請求權，第126條，五年。

【評論主題】二、試說明權變理論（contingency theory）之特點，並舉例說明在權變理論的架構下，企業在組織設計、領導風格及管理控制等方面應如何配合權變理論之架構來調整。（25 分）

【評論內容】

當初甲乙是以第345條訂立電腦買賣契約，其契約成立但效力未定非無權占有；無權占有之情形是第768條以所有之意思，十年間和平、公然、繼續占有他人之動產，取得所有權，才有第767條所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還的問題，是故無權占有與買賣契約對所有權取得方式顯有差異，之後主張也不一樣。