問題詳情

25 甲出租房屋給乙，三天後乙搬入居住，並依約繳交房租，下列敘述何者最正確？
(A)關於房屋租金之請求權，其消滅時效期間為兩年
(B)租賃期間若甲將房屋出賣給丙，甲與乙之租賃關係即消滅
(C)甲若將房屋贈與丁，並移轉房屋所有權給丁，則乙之租賃契約對丁繼續存在
(D)甲若先後將房屋出賣給戊與辛，則基於優先性之考量，僅甲與戊之買賣契約生效

參考答案

答案：C
難度：簡單0.861224
統計：A(104),B(17),C(844),D(15),E(0) #
個人：尚未作答書單：民法筆記1、租金、何謂不要物契約

用户評論

【林義人】評論

不破租賃

【107警特受訓中】評論

債權不論先後 因為具有平等性法理

【how0813】評論

(A)租金請求權，第126條，五年。

【Shi Jou】評論

(A)關於房屋租金之請求權，其消滅時效期間第一二六條（五年之短期時效期間）利息、紅利、租金、贍.....看完整詳解

【李菲菲】評論

第 425 條出租人於租賃物交付後，承租人占有中，縱將其所有權讓與第三人，其租賃契約，對於受讓人仍繼續存在。

【骨頭（警 上榜）】評論

（Ｃ）買賣不破租賃原則民法第 425 條出租人於租賃物交付後，承租人占有中，縱將其所有權讓與第三人，其租賃契約，對於受讓人仍繼續存在。前項規定，於未經公證之不動產租賃契約，其期限逾五年或未定期限者，不適用之。（未公證之5年內契約，適用賣買不破租賃）

【骨頭（行政警特上榜）】評論

（Ｃ）買賣不破租賃原則民法第 425 條出租人於租賃物交付後，承租人占有中，縱將其所有權讓與第三人，其租賃契約，對於受讓人仍繼續存在。前項規定，於未經公證之不動產租賃契約，其期限逾五年或未定期限者，不適用之。（未公證之5年內契約，適用賣買不破租賃）