【demongreg914】評論
866ii。877ii。
【Damaris】評論
甲在同一土地上，先為乙設定抵押權後，再與丙成立租賃關係時，乙之抵押權不因此受影響。當抵押權人乙欲實行抵押權而受租賃關係存在之影響，法院得終止該租賃關係後，將土地單獨拍賣。（民法第８６６條參照）民法第８６６條不動產所有人設定抵押權後，於同一不動產上，得設定地上權或其他以使用收益為目的之物權，或成立租賃關係。但其抵押權不因此而受影響。前項情形，抵押權人實行抵押權受有影響者，法院得除去該權利或終止該租賃關係後拍賣之。不動產所有人設定抵押權後，於同一不動產上，成立第一項以外之權利者，準用前項之規定。
【Vauni】評論
O（A）§866Ⅱ…法院得除去該權利或終止該租賃關係後拍賣之。O（B）§877I抵押權人於必要時，得於強制執行程序中聲請法院將其建築物與土地併付拍賣。§877Ⅱ準用§866ⅡX（C）同上,為併付拍賣O（D）土地與房屋非屬同一人，土地得單獨拍賣