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19 關於租賃關係之終止,下列敘述,何者錯誤? (A)不可歸責於承租人之事由致租賃物有修繕之必要時,經承租人定期催告後,出租人拒不修繕時,承 租人得終止租約 (B)定期
問題詳情
19 關於租賃關係之終止,下列敘述,何者錯誤?
(A)不可歸責於承租人之事由致租賃物有修繕之必要時,經承租人定期催告後,出租人拒不修繕時,承 租人得終止租約
(B)定期租賃期限屆滿前,如承租人死亡時,承租人之繼承人得終止租約
(C)訂有期限之租約,雙方均不得約定終止
(D)不動產之出租人依法對承租人取得法定留置權時,承租人趁出租人不知而取去留置物時,出租人得 終止租約
參考答案
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18 甲為出賣人,乙為買受人,經過多次看屋後,雙方於民國(下同)104 年 4 月 1 日訂立 A 屋買賣契 約,價金新臺幣(下同)1000 萬元,約定 104 年 4 月 15 日交屋
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20 甲、乙訂立承攬契約,約定由畫家乙為甲繪製一幅肖像畫。下列敘述,何者錯誤? (A)甲、乙就報酬給付期限無特別約定時,應於乙完成該肖像畫後,始得請求約定之報酬 (B)於甲受領遲
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21 下列何者原則上非屬民法所定委任關係之法定消滅事由? (A)受刑之宣告 (B)死亡 (C)破產 (D)受監護宣
22 甲向乙承租 A 棟大樓作為經營商場之用,於甲裝潢過程中,因施工工人丙之重大過失引發火災,致 A 大樓部分燒毀。下列敘述,何者正確? (A)甲如不能繼續使用大樓,得向乙請求減
23 甲向乙承租 A 果園,約定租期 20 年,自西元(下同)2002 年 1 月 1 日至 2021 年 12 月 31 日止,年 租金新臺幣(下同)8 萬元,租約經公證。甲承租果園後
24 甲將其所有 A 地與乙訂立借名登記契約,並移轉所有權登記於乙。乙未經甲同意,將 A 地所有權移 轉登記於第三人丙。下列敘述,何者錯誤? (A)不動產借名登記契約為借名人甲與
25 甲在臺北工作,無法與其年老父母同住臺南。某日,甲回老家,發現鄰居乙剛好車子壞掉,甲表示願 意贈與其所有之 A 車於乙,並於交付 A 車後,乙應每天探視甲之父母,協助其購物、打掃住所
26 下列關於善意取得之敘述,何者錯誤? (A)受讓後,知悉讓與人無處分權時,仍得主張善意取得 (B)拾得遺失物,不得主張善意取得 (C)占有改定於受讓人受現實交付時,如
27 民法關於共有物管理之規定,下列敘述,何者正確? (A)共有物之管理,共有人未以契約約定時,應以共有人逾三分之二及其應有部分合計逾三分之二之同 意行之 (B)共有
28 甲為擔保對乙之新臺幣(下同)600 萬元債務,將自有 200 坪 A 地,設定普通抵押權於乙。嗣後,乙 將上述 600 萬元債權中之 200 萬元讓與丙,並即通知甲。下列敘述,何者
29 抵押權人於聲請拍賣抵押物之情形,得於必要時,聲請併付拍賣抵押物以外之標的。下列敘述,何者 正確? (A)土地所有人甲先為乙設定有效期限 90 年之普通地上權,乙並於該筆土地
30 甲將其 A 地設定普通抵押權於乙,擔保自己對乙新臺幣 500 萬元之債務,乙將該債權讓與丙,並通 知甲;若乙、丙雙方為債權讓與時,疏未提及抵押權,亦未為抵押權之移轉登記,則在乙讓與
31 債務人甲在其土地上依序為其債權人乙、丙、丁設定第一、二、三次序之普通抵押權,分別擔保新臺 幣(下同)200 萬元、150 萬元、120 萬元之債權。乙將其第一次序之優先受償利益讓與
32 甲有 A 地及其地上之 B 屋,其因欠債致 A 地遭債權人乙依強制執行程序查封拍賣,由丙拍定之。甲 係基於何種法律關係利用丙之 A 地? (A)法定地上權 (B
33 甲將其所有市值新臺幣(下同)1000 萬元之 A 地移轉於乙,以擔保乙對甲之 1500 萬借款債權。惟 因擔保不足,甲復請其友人丙提供市值 800 萬元之 B 地,擔保乙對甲之借款
34 關於公同共有關係之成立,下列敘述,何者錯誤? (A)數人繼承遺產,於分割遺產前,各繼承人對於遺產全部之關係 (B)無限公司股東對公司全部資產與負債之關係 (C)合夥
35 區分所有權人甲居住於住宅專用大廈中,經常邀請非住戶之不特定人士頻繁進出從事祭拜活動,發 出聲響已達妨害其他住戶安寧及居住品質之程度,且甲更於大廈住戶共用之頂樓平台設置大型祭壇。
36 下列關於代筆遺囑見證人之敘述,何者正確? (A)未成年人不得為見證人 (B)至少須有 2 人以上 (C)見證人應為遺囑人之繼承人
37 甲、乙於民國 100 年底結婚後,因感情不睦協議離婚,並請證人丙、丁於離婚協議書上簽名,但其中 證人丁僅透過甲之轉述而聽說乙同意離婚,並未親自見聞乙離婚之意思。甲、乙皆善意無過失相
38 甲、乙為夫妻,婚後生下女丙、子丁。丙、丁皆成年後,甲罹患失智症,乙決定將其送至 A 安養機 構,該機構中負責照顧甲之護士戊對其照顧甚為細心。由於甲之狀況持續惡化,乙、丙、丁討論是否
39 下列關於甲男、乙女於婚後所訂立之契約,何者非自契約訂立時發生效力? (A)甲男、乙女與丙子訂立收養契約,並經法院之認可 (B)甲男、乙女訂立分別財產制之契約,並於法院登記
40 下列關於遺產分割之敘述,何者錯誤? (A)在遺產未分割前,屬於全體繼承人公同共有,各繼承人對遺產無單獨處分權 (B)被繼承人得以遺囑託他人代為指定遺產分割之方法 (
41 關於婚後財產之計算,下列敘述,何者錯誤? (A)夫或妻以其婚後財產清償其婚前債務者,應納入現存之婚後財產計算 (B)夫或妻以其婚後取得之慰撫金清償其婚姻關係中所負債務者,應
42 甲男已喪偶,有乙與丙兩子。戊女已喪偶,有二女丁、己。乙與丁女結婚,丙未婚。下列敘述,何者 錯誤? (A)甲得與丁之母戊結婚 (B)丙得與己結
43 甲男乙女為夫妻,兩人未約定夫妻財產制,婚後甲與丙女有婚外情,乙至為傷痛,並向法院訴請與甲 離婚。下列敘述,何者錯誤? (A)甲不得向乙請求贍養費
44 甲男與乙女為夫妻,婚後乙與丙男有婚外情,並生子丁。下列敘述,何者正確? (A)丁推定為丙之婚生子 (B)丁視為甲之婚生子 (C)丙得提否認丁為甲婚生子之
45 下列關於扶養義務之敘述,何者錯誤? (A)負扶養義務者有數人,而其順序及親等同一時,應按人數平均分擔義務 (B)夫妻互負扶養義務,其負扶養義務之順序,與直系血親卑親屬同屬第