【torerotw】評論

竊以為，應從《公平交易法》第14條來理解，何謂「聯合行為」：本法所稱聯合行為，指具競爭關係之同一產銷階段事業，以契約、協議或其他方式之合意，共同決定商品或服務之價格、數量、技術、產品、設備、交易對象、交易地區或其他相互約束事業活動之行為，而足以影響生產、商品交易或服務供需之市場功能者。前向所稱其他方式之合意，指契約、協議以外之意思聯絡，不論有無法律拘束力，事實上可導致共同行為者。

【n4687102】評論

依「公平交易委員會對於不動產經紀業之規範說明」：不動產經紀業者涉及違法聯合行為之態樣例示如下： （一）共同決定服務報酬收費標準，或協議限制服務報酬之調整。 （二）共同劃分經營區域。 （三）共同劃分交易對象。 （四）共同阻礙或排除其他競爭者或潛在競爭者參與競爭，例如協議拒絕其他不動產經紀業者參與聯賣。 （五）共同約束開發物件必須與委託人簽訂專任委託契約，致使不動產經紀業者及委託人選擇委託契約型態之自由受到限制。 （六）共同約束專任委託契約之期間，致使不動產經紀業者縱未積極努力撮合，委託人卻因受限於契約而無法另行委託其他不動產經紀業者。 （七）共同約束收取斡旋金之票期，致使斡旋金票期趨於一致。 （...