【小彤】評論

土稅34土地所有權人出售其自用住宅用地者，都市土地面積未超過三公畝部分或非都市土地面積未超過七公畝部分，其土地增值稅統就該部分之土地漲價總數額按百分之十徵收之；超過三公畝或七公畝者，其超過部分之土地漲價總數額，依前條規定之稅率徵收之。前項土地於出售前一年內，曾供營業使用或出租者，不適用前項規定。第一項規定於自用住宅之評定現值不及所占基地公告土地現值百分之十者，不適用之。但自用住宅建築工程完成滿一年以上者不在此限。土地所有權人，依第一項規定稅率繳納土地增值稅者，以一次為限。土地所有權人適用前項規定後，再出售其自用住宅用地，符合下列各款規定者，不受前項一次之限制：一、出售都市土地面積未超過1.5公畝部...

【n4687102】評論

將自用住宅稅率整理一下：自用住宅稅率房屋稅地價稅土地增值稅(一生一次)土地增值稅(一生一屋)戶籍土權人、配偶、直親土權人、配偶、直親土權人、配偶、未成年連續6年產權本人、配偶、未成年土權人、配偶、直親土權人、配偶、直親土權人、配偶、未成年持滿6年限制宅現值/地現值<0.1不適用工程滿一年不限面積都土<=3公畝非都土<=7公畝都土<=3公畝非都土<=7公畝都土<=1.5公畝非都土<=3.5公畝使用無出租、營業實居當時無出租、營業無出租、營業1年無出租、營業5年處、次、戶數本人、本人、配偶、未成年限3戶土權人、配偶、未成年限1處土權人、配偶、未成年(一年一次)土權人、配偶、未成年(無該宅外房...