問題詳情

40 甲 105 年 6 月買入 A 房地，購入成本 1,300 萬元，於 106 年 2 月以 2,000 萬元出售 A 房地時，繳納土地增值稅 10 萬元（土地漲價總數額為 100 萬元），因取得、改良及移轉而支付的費用 50 萬元，其應納交易所得稅若干？
(A) 1,925,000 元
(B) 2,240,000 元
(C) 2,475,000 元
(D) 2,880,000 元

參考答案

答案：C
難度：適中0.5
統計：A(1),B(1),C(2),D(0),E(0)

用户評論

【小彤】評論

求解答

【books8077】評論

(20000000-13000000-1000000-500000)X0.45=2475000房地交易所得餘額=交易成交價額-原始取得成本-支付必要費用-土地帳價總數額依土地稅法規定繳納之土地增值稅,不得列為成本費用

【play0306】評論

(40)所得稅法14-4條  第四條之四規定之個人房屋、土地交易所得或損失之計算，其為出價取得  者，以交易時之成交價額減除原始取得成本，與因取得、改良及移轉而支  付之費用後之餘額為所得額；其為繼承或受贈取得者，以交易時之成交價  額減除繼承或受贈時之房屋評定現值及公告土地現值按政府發布之消費者  物價指數調整後之價值，與因取得、改良及移轉而支付之費用後之餘額為  所得額。但依土地稅法規定繳納之土地增值稅，不得列為成本費用。  個人房屋、土地交易損失，得自交易日以後三年內之房屋、土地交易所得  減除之。  個人依前二項規定計算之房屋、土地交易所得，減除當次交易依土地稅法...