【評論主題】關於動產與不動產之區分，下列何者為真？(A)動產與不動產均得為先占之客體(B)不動產以登記為權利變動之方式，動產則是交付(C)不動產包括土地及其出產物(D)不動產可設定抵押權，動產則以典權為主
【評論內容】民法759-1條不動產物權經登記者，推定...
【評論主題】32. 依消費者保護法規定，下列有關消費者保護委員會之敘述，何者正確？(A) 以社團法人或財團法人為限(B) 以行政院副院長為主任委員(C) 接受消費者申訴，調解消費爭議(D) 處理消費爭議
【評論內容】
目前找不到B這個選項的答案了
(A) 消費者保護團體以社團法人或財團法人為限 27條
(C)接受消費者申訴，調解消費爭議 28條
(D)處理消費爭議，提起消費訴訟 28條
但是都是再說消費者保護團體 並非消費者保護委員會
所以這題依現在法規來看必無答案
【評論主題】36. 多層次傳銷參加人退出多層次傳銷組織，下列敘述，何者錯誤？(A)得以解除契約或終止契約之方式為之(B)解除契約之期限，為自訂定契約之日起十四日內(C)終止契約之期限，為自訂定契約之日起一年內(D
【評論內容】多層次傳銷管理法
第二十條（傳銷商猶豫期間內解除或終止契約及退貨規定） 傳銷商得自訂約日起算三十日內，以書面通知多層次傳銷事業解除或終止契約。
多層次傳銷事業應於契約解除或終止生效後三十日內，接受傳銷商退貨之申請、受領傳銷商送回之商品，並返還傳銷商購買退貨商品所付價金及其他給付多層次傳銷事業之款項。 請問這樣是不是代表B跟C都是錯誤的~?
【評論主題】24 依消費者保護法規定，關於企業經營者責任之敘述，下列何者錯誤？企業經營者所提供之服務，若具有危害消費者健康之可能者，應為警告標示。違反且致生損害於消費(A)企業經營者所提供之服務，若具有危害消費者
【評論內容】
24.24 依消費者保護法規定，關於企業經營者責任之敘述，下列何者錯誤？ 企業經營者所提供之服務，若具有危害消費者健康之可能者，應為警告標示。違反且致生損害於消費 (A)者時應負連帶賠償責任 (B)從事經銷之企業經營者，對商品或服務所生之損害防免已盡相當之注意，無須負連帶賠償責任 (C)企業經營者之商品雖致生損害於消費者，若能證明其無過失者，則無須負連帶損害賠償責任 (D)企業經營者對於商品符合可合理期待之安全性，負舉證責任 A選項應該是 企業經營者所提供之服務，若具有危害消費者健康之可能者，應為警告標示。違反且致生損害於消費者時應負連帶償責任
被你們從中間截斷了【評論主題】23 依土地稅法規定，有關地價稅優惠稅率與減免，下列何者正確？(A)已辦妥寺廟登記之寺廟，按千分之十計徵地價稅(B)依法核定之工業區土地按千分之六優惠稅率計徵地價稅(C)都市計畫公共設施保留地，在保留
【評論內容】
平均地權條例施行細則
依本條例第二十一條按申報地價千分之十徵收地價稅之土地，指左列各款
土地經按目的事業主管機關核定規劃使用者。一、工業用地：為依區域計畫法或都市計畫法劃定之工業區或依獎勵投資 條例編定之工業用地，及工業主管機關核准工業或工廠使用範圍內之 土地。二、礦業用地：為經目的事業主管機關核准開採礦業實際使用地面之土地。三、私立公園、動物園、體育場所用地：為經目的事業主管機關核准設立 之私立公園、動物園、及體育場所使用範圍內之土地。四、寺廟、教堂用地、政府指定之名勝古蹟用地：為已辦妥財團法人或寺 廟登記之寺廟、專供公開傳教佈道之教堂及政府指定之名勝古蹟使用之土地。五、依都市計畫法規定...【評論主題】42.依公平交易法規定，主管機關對於事業違反規定，無正當理由，對他事業給予差別待遇之行為。對該事業得限期令停止、改正其行為或採取必要更正措施，並得處新臺幣十萬元以上五千萬元以下罰鍰。惟主管機關對於前述
【評論內容】40條主管機關對於違反第九條、第十五條、第十九條及第二十條規定之事業，得限期令停止、改正其行為或採取必要更正措施，並得處新臺幣十萬元以上五千萬元以下罰鍰41條前二條規定之裁處權，因五年期間之經過而消滅。
【評論主題】29下列有關於消費者權益受損所提出消費訴訟的敘述，何者錯誤?(A)因企業經營者之故意所致之損害，消費者得請求損害額三倍以下之懲罰性賠償金(B)但因過失所致之損害，得請求損害額一倍以下之懲罰性賠償金(C
【評論內容】
A的部分 已經修法為
故意5倍以下
重大過失3倍以下
過失1倍以下
所以這題答案應該是A和D
【評論主題】29下列有關於消費者權益受損所提出消費訴訟的敘述，何者錯誤?(A)因企業經營者之故意所致之損害，消費者得請求損害額三倍以下之懲罰性賠償金(B)但因過失所致之損害，得請求損害額一倍以下之懲罰性賠償金(C
【評論內容】
A的部分 已經修法為
故意5倍以下
重大過失3倍以下
過失1倍以下
所以這題答案應該是A和D
【評論主題】40 甲 105 年 6 月買入 A 房地，購入成本 1,300 萬元，於 106 年 2 月以 2,000 萬元出售 A 房地時，繳納土地增值稅 10 萬元（土地漲價總數額為 100 萬元），因取得
【評論內容】(40)所得稅法14-4條 第四條之四規定之個人房屋、土地交易所得或損失之計算，其為出價取得 者，以交易時之成交價額減除原始取得成本，與因取得、改良及移轉而支 付之費用後之餘額為所得額；其為繼承或受贈取得者，以交易時之成交價 額減除繼承或受贈時之房屋評定現值及公告土地現值按政府發布之消費者 物價指數調整後之價值，與因取得、改良及移轉而支付之費用後之餘額為 所得額。但依土地稅法規定繳納之土地增值稅，不得列為成本費用。 個人房屋、土地交易損失，得自交易日以後三年內之房屋、土地交易所得 減除之。 個人依前二項規定計算之房屋、土地交易所得，減除當次交易依土地稅法...
【評論主題】24 依消費者保護法規定，關於企業經營者責任之敘述，下列何者錯誤？企業經營者所提供之服務，若具有危害消費者健康之可能者，應為警告標示。違反且致生損害於消費(A)企業經營者所提供之服務，若具有危害消費者
【評論內容】
24.24 依消費者保護法規定，關於企業經營者責任之敘述，下列何者錯誤？ 企業經營者所提供之服務，若具有危害消費者健康之可能者，應為警告標示。違反且致生損害於消費 (A)者時應負連帶賠償責任 (B)從事經銷之企業經營者，對商品或服務所生之損害防免已盡相當之注意，無須負連帶賠償責任 (C)企業經營者之商品雖致生損害於消費者，若能證明其無過失者，則無須負連帶損害賠償責任 (D)企業經營者對於商品符合可合理期待之安全性，負舉證責任 A選項應該是 企業經營者所提供之服務，若具有危害消費者健康之可能者，應為警告標示。違反且致生損害於消費者時應負連帶償責任
被你們從中間截斷了【評論主題】33 公寓大廈共用部分不得獨立使用供作專有部分，其為下列何者非不得為約定專用部分？(A)公寓大廈本身所占之地面(B)社區內各巷道、防火巷弄(C)非連通數個專有部分之樓梯或走廊(D)公寓大廈之主要樑柱之
【評論內容】第 7 條 公寓大廈共用部分不得獨立使用供做專有部分。其為下列各款者，並不得為約定專用部分：一、公寓大廈本身所占之地面。二、連通數個專有部分之走廊或樓梯，及其通往室外之通路或門廳；社區 內各巷道、防火巷弄。三、公寓大廈基礎、主要樑柱、承重牆壁、樓地板及屋頂之構造。四、約定專用有違法令使用限制之規定者。五、其他有固定使用方法，並屬區分所有權人生活利用上不可或缺之共用 部分。
【評論主題】18 因下列何原因辦理所有權登記者，地政機關應憑繳納契稅收據、免稅證明書或同意移轉證明書辦理權利變更登記?(A)買賣、承典、租賃、贈與、分割、占有(B)買賣、租賃、交換、贈與、分割、占有(C
【評論內容】
回休息中@@ C 跟D 不同喔 C後面是占用 D後面是 占有
【評論主題】28.累進起點地價是以各該直轄市或縣(市)土地多少面積之平均地價為準？(A)3 公畝 (B)7 公畝 (C)3 公頃 (D)7 公頃
【評論內容】土地稅法 第16條 以各該直轄市或縣 (市) 土地七公畝之平均地價為準。但不包括工業用地、礦業用地、農業用地及免稅土地在內。
【評論主題】23 依土地稅法規定，有關地價稅優惠稅率與減免，下列何者正確？(A)已辦妥寺廟登記之寺廟，按千分之十計徵地價稅(B)依法核定之工業區土地按千分之六優惠稅率計徵地價稅(C)都市計畫公共設施保留地，在保留
【評論內容】
平均地權條例施行細則
依本條例第二十一條按申報地價千分之十徵收地價稅之土地，指左列各款
土地經按目的事業主管機關核定規劃使用者。一、工業用地：為依區域計畫法或都市計畫法劃定之工業區或依獎勵投資 條例編定之工業用地，及工業主管機關核准工業或工廠使用範圍內之 土地。二、礦業用地：為經目的事業主管機關核准開採礦業實際使用地面之土地。三、私立公園、動物園、體育場所用地：為經目的事業主管機關核准設立 之私立公園、動物園、及體育場所使用範圍內之土地。四、寺廟、教堂用地、政府指定之名勝古蹟用地：為已辦妥財團法人或寺 廟登記之寺廟、專供公開傳教佈道之教堂及政府指定之名勝古蹟使用之土地。五、依都市計畫法規定...【評論主題】45 依土地稅法規定，都市計畫公共設施保留地，在保留期間仍為建築使用者，除自用住宅用地依第十七條之規定外，統按千分之幾計徵地價稅？(A)千分之一 (B)千分之六 (C)千分之十三 (D)千分之十四
【評論內容】
土地稅法 第19條
都市計畫公共設施保留地，在保留期間仍為建築使用者，除自用住宅用地依第十七條之規定外，統按千分之六計徵地價稅；其未作任何使用並與使用中之土地隔離者，免徵地價稅。【評論主題】37 依土地稅法規定，下列何項地價之計算，不包括工業用地、礦業用地、農業用地及免稅土地在內？(A)公告地價 (B)公告現值 (C)累進起點地價 (D)法定標準地價
【評論內容】
土地稅法 第十六條
前項所稱累進起點地價，以各該直轄市或縣 (市) 土地七公畝之平均地價為準。但不包括工業用地、礦業用地、農業用地及免稅土地在內。【評論主題】21.依土地稅法之規定，地價稅之累進稅率最高稅率，下列何者正確 ？(A)千分之三十五 (B)千分之四十五 (C)千分之五十五 (D)千分之六十五
【評論內容】
土地稅法 第16條
地價稅基本稅率為千分之十。土地所有權人之地價總額未超過土地所在地直轄市或縣 (市) 累進起點地價者，其地價稅按基本稅率徵收；超過累進起點地價者，依左列規定累進課徵：一、超過累進起點地價未達五倍者，就其超過部分課徵千分之十五。二、超過累進起點地價五倍至十倍者，就其超過部分課徵千分之二十五。三、超過累進起點地價十倍至十五倍者，就其超過部分課徵千分之三十五。四、超過累進起點地價十五倍至二十倍者，就其超過部分課徵千分之四十五。五、超過累進起點地價二十倍以上者，就其超過部分課徵千分之五十五。前項所稱累進起點地價，以各該直轄市或縣 (市) 土地七公畝之平均地價為準。但不包括工業用地、礦業用地、農業用地及免稅土地在內。出處(法源 法律網)
【評論主題】42.依公平交易法規定，主管機關對於事業違反規定，無正當理由，對他事業給予差別待遇之行為。對該事業得限期令停止、改正其行為或採取必要更正措施，並得處新臺幣十萬元以上五千萬元以下罰鍰。惟主管機關對於前述
【評論內容】40條主管機關對於違反第九條、第十五條、第十九條及第二十條規定之事業，得限期令停止、改正其行為或採取必要更正措施，並得處新臺幣十萬元以上五千萬元以下罰鍰41條前二條規定之裁處權，因五年期間之經過而消滅。
【評論主題】10 企業經營者與消費者訂立定型化契約前，如未能提供合理期間供消費者審閱全部條款內容時，下列何者正確？(A)其條款無需經消費者之主張，仍構成契約之內容(B)其條款不構成契約之內容，且消費者亦不得主張該
【評論內容】11-1條企業經營者與消費者訂立定型化契約前，應有三十日以內之合理期間，供消費者審閱全部條款內容。企業經營者以定型化契約條款使消費者拋棄前項權利者，無效。違反第一項規定者，其條款不構成契約之內容。但消費者得主張該條款仍構成契約之內容。
【評論主題】29下列有關於消費者權益受損所提出消費訴訟的敘述，何者錯誤?(A)因企業經營者之故意所致之損害，消費者得請求損害額三倍以下之懲罰性賠償金(B)但因過失所致之損害，得請求損害額一倍以下之懲罰性賠償金(C
【評論內容】
A的部分 已經修法為
故意5倍以下
重大過失3倍以下
過失1倍以下
所以這題答案應該是A和D
【評論主題】14下列關於充任不動產經紀營業員規定之敘述，何者正確？(A)欲取得不動產經紀營業員證明者，其經紀營業員專業訓練合格時數，不得少於二十個小時(B)經紀營業員證明有效期限屆滿後欲取得營業員資格，應檢附三十
【評論內容】
這102年的題庫大大你們的答案是B
14下列關於充任不動產經紀營業員規定之敘述，何者正確？(A)欲取得不動產經紀營業員證明者，其經紀營業員專業訓練合格時數，不得少於二十個小時(B)經紀營業員證明有效期限屆滿後欲取得營業員資格，應檢附三十個小時以上訓練證明辦理 登錄(C)經紀營業員證明經廢止滿三年者，即可再充任不動產經紀營業員(D)經不動產經紀人考試及格且依法完成營業員登錄者，始可充任不動產經紀營業員
這是104年題庫 大大你們答案是D
14.14 下列關於充任不動產經紀營業員規定之敘述，何者正確？ (A)欲取得不動產經紀營業員證明者，其經紀營業員專業訓練合格時數，不得少 於二十個小時 (B)經紀營業員證明有效期限屆滿後欲重新取得營...
【評論主題】33依消費者保護法規定，政府對於消費者保護之立法或行政措施，其應徵詢意見的對象 不包括下列何者？(A)—般民眾(B)相關行業(C)學者專家(D)消費者保護團體
【評論內容】
30條
政府對於消費者保護之立法或行政措施，應徵詢1.消費者保護團體 2.相關行業 3.學者專家之意見。【評論主題】1下列何者可移轉(不包括繼承)、設定負擔或租賃於外國人？(A)林地(B)漁地(C)牧地(D)鹽地
【評論內容】
土地法第17條
土地不得移轉、設定負擔或租賃於外國人：一、林地。二、漁地。三、狩獵地。四、鹽地。五、礦地。六、水源地。七、要塞軍備區域及領域邊境之土地。【評論主題】32. 依消費者保護法規定，下列有關消費者保護委員會之敘述，何者正確？(A) 以社團法人或財團法人為限(B) 以行政院副院長為主任委員(C) 接受消費者申訴，調解消費爭議(D) 處理消費爭議
【評論內容】
目前找不到B這個選項的答案了
(A) 消費者保護團體以社團法人或財團法人為限 27條
(C)接受消費者申訴，調解消費爭議 28條
(D)處理消費爭議，提起消費訴訟 28條
但是都是再說消費者保護團體 並非消費者保護委員會
所以這題依現在法規來看必無答案
【評論主題】36. 多層次傳銷參加人退出多層次傳銷組織，下列敘述，何者錯誤？(A)得以解除契約或終止契約之方式為之(B)解除契約之期限，為自訂定契約之日起十四日內(C)終止契約之期限，為自訂定契約之日起一年內(D
【評論內容】多層次傳銷管理法
第二十條（傳銷商猶豫期間內解除或終止契約及退貨規定） 傳銷商得自訂約日起算三十日內，以書面通知多層次傳銷事業解除或終止契約。
多層次傳銷事業應於契約解除或終止生效後三十日內，接受傳銷商退貨之申請、受領傳銷商送回之商品，並返還傳銷商購買退貨商品所付價金及其他給付多層次傳銷事業之款項。 請問這樣是不是代表B跟C都是錯誤的~?