【用戶】books8077

【年級】大三上

【評論內容】土地法第104條:基地出賣時，地上權人、典權人或承租人有依同樣條件優先購買之權。房屋出賣時---(B屋)，基地所有權人---(乙)有依同樣條件優先購買之權。其順序以登記之先後定之。前項優先購買權人，於接到出賣通知後十日內不表示者，其優先權視為放棄。出賣人未通知優先購買權人而與第三人訂立買賣契約者，其契約不得對抗優先購買權人。

【用戶】106高普財稅正額雙榜

【年級】高三下

【評論內容】第425條之1（土地所有人與房屋所有人之租賃關係）　　土地及其土地上之房屋同屬一人所有，而僅將土地或僅將房屋所有權讓與他人，或將土地及房屋同時或先後讓與相異之人時，土地受讓人或房屋受讓人與讓與人間或房屋受讓人與土地受讓人間，推定在房屋得使用期限內，有租賃關係。其期限不受第四百四十九條第一項規定之限制。 　　前項情形，其租金數額當事人不能協議時，得請求法院定之。第426條之2（租用基地建築房屋之優先購買權）　　租用基地建築房屋，出租人出賣基地時，承租人有依同樣條件優先承買之權。承租人出賣房屋時，基地所有人有依同樣條件優先承買之權。 　　前項情形，出賣人應將出賣條件以書面通知優先承買權人。優先承買權人於通知達到後十日內未以書面表示承買者，視為放棄。 　　出賣人未以書面通知優先承買權人而為所有權之移轉登記者，不得對抗優先承買權人。