問題詳情

21 依土地徵收補償市價查估辦法之規定，下列有關直轄市主管機關計算被徵收土地市價變動幅度之作業步
驟，何者錯誤？
(A)分二期蒐集去年 9 月 2 日至當年 3 月 1 日（現期）買賣實例與去年 3 月 2 日至去年 9 月 1 日（基期） 買賣實例
(B)分期計算排序後百分位數二十至百分位數七十間案例市價單價平均值
(C)現期市價單價平均值除以基期市價單價平均值，計算市價變動幅度
(D)分期計算實例市價單價並排序

參考答案

答案：B
難度：計算中-1
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【ass】評論

第 27 條直轄市、縣（市）主管機關計算被徵收土地市價變動幅度之作業步驟如下：一、(A)分二期蒐集去年九月二日至當年三月一日（現期）買賣實例、去年三月二日至去年九月一日（基期）買賣實例。二、(D)分期計算實例市價單價並排序。三、(B)分期計算排序後百分位數二十五至百分位數七十五間案例市價單價平均值。四、(C)現期市價單價平均值除以基期市價單價平均值，計算市價變動幅度。前項市價變動幅度計算之作業分區，原則以鄉（鎮、市、區）為單位，並得將地價變動情形相近之鄉（鎮、市、區）合併計算；鄉（鎮、市、區）內地價變動差異大之地區，得予分開計算。