問題詳情

2 甲君於 109 年 12 月 1 日以 1,800 萬元購入房地產一筆並於當日完成所有權移轉登記，111 年 3 月 5 日以2,300 萬元將其出售，未提供因取得、改良及移轉而支付之費用。依土地稅法第 30 條第 1 項規定公告土地現值計算之土地漲價總數額 300 萬元，試問其應納房地合一稅稅額為多少？
(A)38.25 萬元
(B)58.95 萬元
(C)59.5 萬元
(D)76.5 萬元

參考答案

答案：D
難度：適中0.555
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用户評論

【邦加爾迪】評論

㈠ 房地成交價額－ 可減除項目（取得房地...

【幫按讚(詳解互按讚，會回讚】評論

2 甲君於 109 年 12 月 1 ★★ 1,800 ...

【黃娟娟】評論

1.交易所得:房地收入-成本-相關費用=2300萬-1800萬-30萬=470萬2.課稅所得=交易所得-土地漲價總數額（有限額）=470萬-300萬=170萬無查得費用資料，得按成交價額 3% 計算其費用，並以 30 萬元為限,2300萬*3%=69萬>30萬,所以只能扣30萬持有期間在2年內,所以45%, 170萬*45%=765,000