【vivian】評論
（A）未書面，僅視為不定期限租賃，租賃契約不因此無效（屬於要式簽約，但違反的法律效果並非無效，僅視為不定期限租賃）民法第422條 不動產之租賃契約，其期限逾一年者，應以字據訂立之，未以字據訂立者，視為不定期限之租賃。（B）違反756-1條第2項法定要件，該人事保證簽約無效（屬於要式簽約，未特別明文，故違反的法律效果為無效）（民法第73條）民法第756-1條稱人事保證者，謂當事人約定，一方於他方之受僱人將來因職務上之行為而應對他方為損害賠償時，由其代負賠償責任之契約。前項契約，應以書面為之。