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• 甲、申論題部分：（50 分）一、影響不動產價格的因素有那些？（10 分）又比較法的估價程序為何？（10 分）並請說明此兩者之間的關聯性。（5 分）
• 46 在交通事故率之分析中，有所謂之分子項與分母項兩種資料需求，請問下列何者不是分子項所要之資料？1.交通事故死亡人數 2.車行公里數 3.交通事故次數 4.交通事故受傷人數 5.登記總車輛數(A)1
• 二、依不動產估價技術規則之規定，不動產價格有那些種類？（10 分）基於公有土地資源永續利用，政府對公有大面積土地皆以設定地上權方式釋出，請說明評估已設定地上權的土地是評估那一種價格？（5 分）又設定地
• 47 將全年之交通量除以 365 天即為：(A)年平均日交通量（Average annual daily traffic; AADT）(B)年平均平日交通量（Average annual weekda
• 5 下列有關房屋稅稅率課徵之敘述何者正確？(A)供自住或公益出租人出租使用者，為其房屋現值百分之一(B)其他供住家用者，最低不得少於其房屋現值百分之一，最高不得超過百分之三(C)供人民團體等非營業使用
• 101. 下列何者為保險利益之構成要件 (A) 須為適法之利益 (B) 須為金錢上的利益 (C) 須為確定的利益 (D)以上皆是。
• 48 尖峰小時因子（Peak Hour Factor;PHF）之值應界於何種範圍內？(A)0~1.0(B)0.25~1.0(C)0.50~1.0(D)0.75~1.0
• 11 某甲於民國 102 年 3 月 1 日購買房地產 A，並於同年 4 月 1 日完成登記，購買房地產後因小孩在外縣市就學，某甲夫妻及未成年子女戶籍皆未設籍於該房地產，但某甲將父親戶籍設於該房地產，
• 6 各直轄市、縣（市）主管機關應經常調查轄區地價動態，提交地價評議委員會評定被徵收土地市價變動幅度，作為調整徵收補償地價之依據，此一頻率需多久期間為之？(A)每月提交(B)每季提交(C)每六個月提交(
• 40 下列何者不屬於駕駛員反應過程的 PIEV 時間？(A)感知（Perception）(B)資訊（Information）(C)情緒（Emotion）(D)意志（Volition）
• 49 我們通常採用全年第幾高之尖峰小時流量作為公路設計之依據？(A)第 10 高尖峰小時流量(B)第 20 高尖峰小時流量(C)第 30 高尖峰小時流量(D)第 40 高尖峰小時流量
• 2.新聞報導中偶有成語誤用的情況，下列有關 2013 年世界棒球經典賽（WBC）的報導文字中，成語使用有誤的選項是：(A)在台灣區的預賽中，中華隊接連兩場勝利，球員們不禁士氣大增，個個「揚眉瞬目」(B
• 12 某甲擁有 A、B 兩筆住宅區土地，A 地當年度課徵地價稅之申報地價為 5,000 元/m2，面積 100 m2，B 地當年度課徵地價稅之申報地價為 2,000 元/m2，面積 200 m2，某甲
• 53 下列那些項目是採用人工交通量調查法之原因？ 1.調查之工作內容很少、且作業時間很短 2.資料之收集無法使用機器進行（如車輛之乘客人數調查） 3.資料之需求極為緊迫 4.調查之成本較低(A)123
• 41 行人步道之容量約為多少？(A)15 人/呎-分鐘（＝50 人/公尺-分鐘）(B)20 人/呎-分鐘（＝67 人/公尺-分鐘）(C)25 人/呎-分鐘（＝83 人/公尺-分鐘）(D)30 人/呎-
• 50 在理想之狀況下，飽和流率之車間時距（headway）約為：(A)1.0~1.2 秒(B)1.9~2.1 秒(C)2.5~2.7 秒(D)3.2~3.4 秒
• 3.下列選項中「 」內字，前後意義相同的是：(A)吾妻來「歸」，時至軒中／吾妻「歸」寧，述諸小妹語(B)得「遂」所願／「遂」與外人間隔(C)石簣「數」為余言／會「數」而禮勤(D)「比」去，以手闔門／君
• 57 交通問題之「3E」政策所指為何？ 1.工程（Engineering） 2.生態（Ecology） 3.環境（Environment） 4.教育（Education）5. 執法（Enforceme
• 7 下列何種情形屬於已公告徵收之土地，應辦理撤銷徵收之規定？(A)因作業錯誤，致原徵收之土地不在工程用地範圍內(B)因工程變更設計，致原徵收之土地不在工程用地範圍內(C)依徵收計畫開始使用前，興辦之事
• 42 下表為每十五分鐘所調查之交通流量，試問此交通車流之尖峰小時因子（Peak Hour Factor;PHF）為何？ (A)0.83(B)0.89(C)0.91(D)0.93調查時間 7:00~7:
• 51 下列敘述何者不正確？(A)車流率零表示公路上沒有車子，亦可能是車子一部接一部無法動彈(B)在最大車流率時（即達到容量）之車流速率謂之臨界速率（Critical speed）(C)在車流率小於容量
• 60 交通事故之預防可分為「事前之碰撞預防」與「碰撞後之受傷嚴重度預防」兩種功能，請問下列何種措施或設備可兼具上述兩項功能之達成？ 1.騎乘機車配戴安全帽 2.搭乘汽車配戴安全氣囊 3.裝設汽車行車間
• 13 依據土地稅法及相關法律之規定，下列有關地價稅稅率之敘述何者正確？(A)工業用地按目的事業主管機關核定規劃使用者，地價稅稅率為千分之十且不累進。(B)經主管機關依法指定之私有古蹟及歷史建築所定著之
• 8 被徵收之土地，除區段徵收及土地徵收條例或其他法律另有規定外，有下列何種情形，原土地所有權人得於徵收公告之日起 20 年內，向該管直轄市或縣（市）主管機關申請照原徵收補償價額收回其土地，不適用土地法
• 43 下列有關行車管制號誌之敘述，何者是正確的？ 1.橫排式行車管制號誌燈，其鏡面排序由左至右依序為紅燈、黃燈、綠燈 2.行車管制號誌燈色之變換，應依綠燈、閃光綠燈、黃燈、紅燈之順序 3.行人專用號誌