問題詳情

40 運用收益法進行不動產估價時，下列何者可列入費用項目估計？
(A)改良性資本支出
(B)保險費
(C)貸款債務利息
(D)所得稅

參考答案

答案：B
難度：簡單0.712526
統計：A(65),B(347),C(41),D(34),E(0)

用户評論

【Lee】評論

第三十八條勘估標的總費用之推算，應根據相同或相似不動產所支出之費用資料或會 計報表所載資料加以推算，其項目包括地價稅或地租、房屋稅、保險費、 管理費及維修費等。其為營運性不動產者，並應加計營運費用。 以不動產證券化為估價目的者，其折現現金流量分析法之總費用應依信託 計畫資料加以推算。

【n4687102】評論

一租(地租)二稅(地價稅、房屋稅)三費(維修費、管理費、保險費)