問題詳情

30 關於分別共有關係之敘述，下列何者錯誤？
(A)土地共有人處分其應有部分時，他共有人得主張優先購買權
(B)共有人就共有土地之管理如有訂立分管契約，該契約原屬共有人間之債權契約，於登記後，對於應有部分之受讓人，仍有拘束力
(C)土地共有人以其應有部分設定抵押權者，其後該土地如經分割，為免法律關係複雜化，抵押權移存於抵押人所分得的部分
(D)共有人協議分割共有物時，於完成分割登記時，各共有人始取得分得部分之單獨所有權

參考答案

答案：C
難度：適中0.684211
統計：A(1),B(1),C(13),D(3),E(0)

用户評論

【用戶】小欣

【年級】研一下

【評論內容】★民法第824條之1第2項規定，應有部分有抵押權或質權者，其權利不因共有物之分割而受影響。但有下列情形之一者，其權利移存於抵押人或出質人所分得之部分：一、權利人同意分割。二、權利人已參加共有物分割訴訟。三、權利人經共有人告知訴訟而未參加。

【用戶】n4687102

【年級】大一下

【評論內容】將共有易搞混的地方整理一下：權限分割完成對受讓者拘束共有物1.處分、變更、設定負擔--全體同意(民819)2.管理(改良、保存、利用)--(1/2，1/2同意，2/3不計)(民820)3.簡修、其他保存--單獨(民820)效力發生時(民824-1)約定明知可得知(民826-1)(D錯誤)不動產共有處分、變更、設定地上、農育、役、典權--(1/2，1/2同意，2/3不計)(土34-1)分割登記1.規約(民799-1)2.約定登記、法院登記(民826-1)(B正確)3.約定明知可得知(民799-1)(A)土34-1條共有人出賣其應有部分時，他共有人得以同一價格共同或單獨優先(A)正確(C)民第824-1條共有人自共有物分割之效力發生時起，取得分得部分之所有權。應有部分有抵押權或質權者，其權利不因共有物之分割而受影響。所...