問題詳情

15 甲向乙租用基地建築房屋，租期為三十年。試問下列之敘述何者為錯誤？
(A)此基地租賃契約有效
(B)若乙出賣基地時，甲有依同樣條件優先承買之權
(C)若甲出賣房屋時，乙有依同樣條件優先承買之權
(D)出賣人未以書面通知優先承買權人而為所有權之移轉登記者，該移轉登記絕對無效

參考答案

答案：D
難度：簡單0.723944
統計：A(18),B(2),C(23),D(257),E(0)

用户評論

【Annie Chen】評論

第426-2條租用基地建築房屋，出租人出賣基地時，承租人有依同樣條件優先承買之權。承租人出賣房屋時，基地所有人有依同樣條件優先承買之權。前項情形，出賣人應將出賣條件以書面通知優先承買權人。優先承買權人於通知達到後十日內未以書面表示承買者，視為放棄。出賣人未以書面通知優先承買權人而為所有權之移轉登記者，不得對抗優先承買權人。

【lg366925】評論

民法425之2條第3項定有明文:出賣人未以書面通知優先承買權人而為所有權之移轉登記者,不得對抗優先承買權人.

【宇凡ig：Yu_Fan_2】評論

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