【狂徒(我要回家!)】評論
不動產逆向抵押貸款制度試辦方案
【我愛阿，阿愛我】評論
我的解法很簡單，依題做答。題目沒提的，沒說的就不要自已延申離題。但如果答案很離題的話就想丟雞蛋。剛看了國文，發現真離是，題目完全沒有的東西可以變成答案。4.4 某國政府推動「不動產逆向抵押貸款」制度，其核心精神是屋主將房子抵押給銀行，然後銀行每個月支付一 筆固定金額給屋主直到其過世，屋主過世時房子歸銀行所有。上述資產活化的作法，最可能是為因應何種 社會發展趨勢？ (A)數位落差 (B)社會階層化 (C)人口結構老化 (D)貧富差距擴大
【笨蛋】評論
住房反向抵押貸款又稱以房養老，早源於荷蘭，是指已經擁有房屋產權的老年人將房屋產權抵押給銀行、保險公司等金融機構，相應的金融機構對借款人的年齡、預計壽命、房屋的現值、未來的增值、折損情況及借款人去世時房產的價值進行綜合評估後，按其房屋的評估價值減去預期折損和預支利息，並按人的平均壽命計算，將其房屋的價值化整為零，分攤到預期壽命年限中去，按月或年支付現金給借款人，一直延續到借款人去世。它使得投保人終生可以提前支用該房屋的銷售款。