【用戶】きんじょうすい
【年級】國三上
【評論內容】18. 建商甲承租地主乙所 有A地建築 房 屋， 租 期 50年書 面契 約 ，俟 房 屋 落成 後 ，建商甲竟 將該屋出賣 予丙 ， 並 所有 權移 轉丙 。怎麼辦？(C)乙得向丙請求給付租金，因乙、丙間依法有租賃關係1.【承租人】甲和出租人乙承租【土地】，土地上的房屋是【甲】蓋的，所以甲只有對於【房屋】有所有權(因甲是出資人一建造完畢及取得房屋所有權)，2.甲將房屋賣給丙並移轉所有權，故丙取得房屋的所有權(在不考慮違章建築的情況下)，故甲和乙原本訂立的土地租賃契約，於房屋所有權移轉後租賃契約也隨同移轉。故丙為承租人，當然要付土地租金給出租人乙。第425條之1（土地所有人與房屋所有人之租賃關係）﹝1﹞土地及其土地上之房屋同屬一人所有，...
【用戶】林梅文
【年級】小一上
【評論內容】本題有點難,104條優買權的物權行為優先於34條之1優購權的債權行為,故104條地上權人丙可優買於34條之1他共有人乙的優購權,只是若丙接到出賣通知後十日內不表示,則優買順序為何?