【用戶】【站僕】摩檸Morning
【年級】小一下
【評論內容】原本題目:下列有關地上權之敘述，何者錯誤？(A)地上權之設定，非經登記不生效力(B)地上權以支付地租為必要(C)地上權之存續期間，法無限制(D)地上權得為抵押權之標的物修改成為下列有關地上權之敘述，何者錯誤？(A)地上權之設定，非經登記不生效力(B)地上權以支付地租為必要(C)地上權之存續期間，法無限制(D)地上權得為抵押權之標的物
【用戶】任飛
【年級】國二上
【評論內容】1、地上權係「不動產物權」，依第758條規定，不動產物權之設定，應書面為之且經登記，使生效力。故(A)正確。2、地上權有支付地租者，亦可為無支付地租之約定者，可由第834、835條知。故(B)錯誤。3、地上權的存續期間，法無限制（如典權有法定期限，不得逾30年，請參第912條）！正確。惟民法定有「未定期限地上權存續期間及其終止」，第833條之1謂存續逾20年或其成立之目的已不存在者，法院「得因當事人之請求」(故當事人亦得不請求，維持未定期限之原狀），斟酌而定其存續或終止之，以利土地利用之目的！非謂「地上權定有法定存續期限」，故以(C)為錯誤者，應係誤認。4、依第882條規定，地上權、農育權與典權均得為抵押權之標的物，故 (D)正確。故本題僅 （B)有誤。